Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 100 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 499 000 € 4 990 €/m²

Description du bien

APPARTEMENT DE 100M2 EN PREMIÈRE LIGNE DE LA MER
Appartement à vendre situé au troisième étage d'une belle villa, dans un emplacement extrêmement attractif à quelques pas de la mer. Cette propriété dégage du potentiel et offre l'opportunité de créer un foyer chaleureux ou un lieu idéal pour les vacances. L'appartement se compose de trois chambres, d'une cuisine avec coin repas et d'une salle de bain spacieuse. Il est partiellement rénové, incluant l'installation de nouvelles installations électriques et d'eau, mais nécessite une décoration supplémentaire et un rafraîchissement pour pleinement s'exprimer et briller dans toute sa splendeur. L'espace est aéré et rempli de lumière, et la disposition des pièces permet un séjour confortable et une utilisation fonctionnelle de chaque partie de l'appartement. Une grande salle de bain offre suffisamment d'espace pour une décoration moderne selon vos désirs, tandis qu'une cuisine avec salle à manger peut devenir un lieu central de rassemblement et de convivialité. L'appartement dispose d'une place de parking, ce qui augmente encore sa praticité et sa valeur. L'environnement dans lequel se trouve la propriété dégage paix et charme méditerranéen. La proximité de la mer, à seulement dix mètres, rend cet emplacement extrêmement attractif pour tous ceux qui souhaitent profiter quotidiennement de la mer, de la forêt de pins et de l'air marin frais. La villa dans laquelle se trouve l'appartement est soigneusement entretenue et située dans une partie calme du village, garantissant intimité et atmosphère détendue. Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement, que vous recherchiez une solution de logement permanente, un appartement de week-end ou un potentiel touristique près de la mer. La combinaison d'un emplacement attractif, d'une disposition fonctionnelle et d'un aménagement sur mesure rend cette propriété particulièrement intéressante et digne d'attention. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, all, all, all, all, all,, all, all, all, all the _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 990 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 910 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 280 €/m²–6 639 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 66 €–800 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
499 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
100 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
307173

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 499 000 € · Prix au m²: 4 990 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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