Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, 2 spálne + obývacia izba s loggiou
Byt na predaj v Opatiji 2SB+DB, LOA, 1. POSCHOD, OKAMŽITEĽO OBYTOVÝ je byt na výnimočnej lokalite v krásnej Opatiji, meste známej svojou eleganciou, šarmom a miernym podnebím počas celého roka. Nachádza sa v 1. poschodí upraveného a udržiavaného obytného domu, tento byt ponúka dokonalú kombináciu funkčnosti, pokoja a blízkosti ku všetkým dôležitým službám. Byt pozostáva z: jednej spálne, priestrannej obývačky, kuchyne s jedálenským kútom, kúpeľne a loggie, ktorá poskytuje ďalší komfort a možnosť vychutnať si. Celková plocha priestoru zabezpečuje pohodlné a praktické bývanie, ideálne pre páry, jednotlivcov alebo ako investícia. Táto nehnuteľnosť poskytuje vynikajúcu príležitosť vytvoriť si teplý domov alebo lukratívnu investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít na Jadrane. Výhody: výborná poloha v Opatiji blízko mora, promenády, obchodov, kaviarní a reštaurácií, tiché prostredie, ľahko dostupné prvé poschodie, možnosť voľného nasťahovania. Nenechajte si ujsť túto príležitosť, byt v Opatiji s takýmto potenciálom sa na trhu zriedka objavuje!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 646 €/m²

Medián podobných ponúk 6 204 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -25,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 326 €/m²–7 021 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 260 000 € · 47 m² 5 532 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 180 000 € · 47 m² 3 830 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 295 000 € · 48 m² 6 146 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 415 000 € · 48 m² 8 646 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Podobnosť 93 % OPATIJA 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Podobnosť 93 % OPATIJA 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Podobnosť 93 % OPATIJA 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 32 €–384 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

223 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

48 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

305976

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 223 000 € · Cena za m²: 4 646 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 48 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia