Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, 2 chambres + salon avec loggia
Appartement à vendre à Opatija 2SB+DB, LOA, 1. ÉTAGE, RÉSIDENCE IMMÉDIATE est un appartement dans un emplacement exceptionnel dans la belle Opatija, une ville connue pour son élégance, son charme et son climat doux toute l'année. Situé au 1. étage d'un immeuble résidentiel propre et bien entretenu, cet appartement offre une combinaison parfaite de fonctionnalité, de tranquillité et de proximité à toutes les commodités importantes.L'appartement se compose de : une chambre, un salon spacieux, une cuisine avec coin repas, des salles de bains, et une loggia qui offre un confort supplémentaire et la possibilité de profiter.La surface totale de l'espace offre un aménagement de vie confortable et pratique, idéal pour les couples, les célibataires ou comme investissement Cette propriété offre une excellente opportunité de créer un foyer chaleureux ou d'un investissement lucratif dans l'un des emplacements les plus recherchés de l'Adriatique.Avantages : excellent emplacement à Opatija proche de la mer, promenade, boutiques, cafés et restaurants, environnement calme, premier étage facilement accessible, possibilité d'emménagement gratuit. Ne manquez pas cette opportunité un appartement à Opatija avec ce potentiel apparaît rarement sur le marché!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 646 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 204 €/m²

Écart par rapport à la médiane -25,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 326 €/m²–7 021 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 32 €–384 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

223 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

48 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

305976

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 223 000 € · Prix au m²: 4 646 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 48 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia