Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Opatija, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Loggia
ZU VERKAUFEN WOHNUNG IN OPATIA 2SB+DB, LOGJA, 1.
KAT, sofort bewohnbar, bietet eine Wohnung in einer außergewöhnlichen Lage in der schönen Stadt Opatija, die für ihre Eleganz, Charme und mildes Klima das ganze Jahr über bekannt ist.
Befindet sich auf der 1.
Die Wohnung besteht aus: ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Bad, und eine Loggia, die zusätzlichen Komfort und die Möglichkeit des Genießens bietet bietet die Gesamtquadratraum bietet eine komfortable und praktische Lebensplanung, ideal für Paare, Singles oder als Investitionen.
Diese Eigenschaft bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für die Schaffung eines warmen Hauses oder für eine lukrative Investition an einem der begehrtesten Orte an der Adria.Vorteile:eine ausgezeichnete Lage in Opatija in der Nähe des Meeres, Promenade, Geschäfte, Cafés und Restaurants, ruhige Umgebung, im ersten Stock leicht zugänglich, die Möglichkeit des schnellen Einzugs.Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht eine Wohnung in Opatija mit einem solchen Potenzial kommt selten auf den Markt!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 646 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 187 €/m²

Abweichung vom Median -24,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 18.

Der Preis pro m² liegt über dem von 18 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 430 €/m²–7 141 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 32 €–384 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

223 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

48 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

305976

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 223 000 € · Preis pro m²: 4 646 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 48 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia