Apartmán Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

3 Izby 80 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 350 000 € 4 375 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija, centrum - vila s príbehom, byt s potenciálom - vzácna príležitosť
OPATIJA, CENTER - Vila s príbehom, byt s potenciálom, vzácna príležitosť V samotnom srdci Opatije, v jednej z tých historických víl, ktoré vyžarujú eleganciu a šarm minulých čias, sa nachádza tento priestranný byt o rozlohe 80 m2, skutočná rarita na trhu. Byt sa skladá z vstupnej haly, kúpeľne, samostatného toalety s veľkou spálňou, samostatného Väčšina bytov ponúka krásny výhľad na more, ktoré je vzdialené len 350‑400 metrov. Vysoké stropy, originálne detaily a vzdušnosť priestoru dodávajú bytu špeciálny charakter. Hoci je nehnuteľnosť kompletne prispôsobená, jej potenciál je ťažko prehliadnuteľný; s malým úsilím ju možno premeniť na elegantný domov alebo atraktívnu investíciu na prenájom. Nachádzajúci sa vo vile s tromi obytnými jednotkami, blízko mora, pláží a všetkých služieb, tento byt predstavuje vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí chcú kombináciu tradície a moderného života v Opatiji. Úradné dokumenty a čisté vlastníctvo. Byt s veľkým potenciálom. Jeho mierne podnebie, kombinácia mora a hôr a špičková gastronómia ho robia obľúbenou destináciou počas celého roka. Opatija je dokonalou voľbou pre tých, ktorí hľadajú sofistikovaný stredomorský životný štýl. Pre dohodnutie obhliadky nehnuteľnosti zavolajte agentovi s dôverou. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 375 €/m²
Medián podobných ponúk 6 309 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -30,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 26.

Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 371 €/m²–7 690 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 53 €–640 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
350 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
80 m²
Izby
3
Kúpeľne
3
ID inzerátu
303745

Čo AI našla v popise

Balkón
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 4 375 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje