À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, centre - villa chargée d'histoire, appartement avec potentiel - une opportunité rare
OPATIJA, CENTER - Une villa avec une histoire, un appartement avec du potentiel, une opportunité rare Au cœur même d'Opatija, dans l'une de ces villas historiques qui dégagent l'élégance et le charme d'autrefois, se trouve cet appartement spacieux de 80 m2, une vraie rareté sur le marché. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'un WC séparé avec une grande chambre, d'un séparé
La plupart des appartements offrent une belle vue sur la mer, qui se trouve à seulement 350 400 mètres.
Des plafonds élevés, des détails d'origine et la légèreté de l'espace confèrent à l'appartement un caractère spécial.
Bien que la propriété soit une adaptation complète, le potentiel qu'elle porte est difficile à ignorer ; avec un peu d'effort, elle peut être transformée en une maison élégante ou en un investissement locatif attractif. Situé dans une villa de trois unités résidentielles, proche de la mer, des plages et de toutes les commodités, cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent une combinaison de tradition et de vie moderne à Opatija. Documents administratifs et pleine propriété. Appartement avec son grand potentiel.
Son climat doux, la combinaison mer et montagnes ainsi que la gastronomie de premier ordre en font une destination prisée toute l'année.
Opatija est le choix parfait pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen sophistiqué.
Pour organiser une visite du bien, appelez un agent en toute confiance. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.
OPATIJA
970 000 € · 79 m²
12 278 €/m²
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OPATIJA
490 000 € · 81 m²
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OPATIJA
617 500 € · 79 m²
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OPATIJA
500 000 € · 79 m²
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OPATIJA
720 000 € · 81 m²
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OPATIJA
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OPATIJA
270 000 € · 78 m²
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OPATIJA
255 000 € · 82 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 350 000 € · Prix au m²: 4 375 €/m²
Surface habitable: 80 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 3
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia