Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 80 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 350 000 € 4 375 €/m²

Description du bien

Opatija, centre - villa chargée d'histoire, appartement avec potentiel - une opportunité rare
OPATIJA, CENTER - Une villa avec une histoire, un appartement avec du potentiel, une opportunité rare Au cœur même d'Opatija, dans l'une de ces villas historiques qui dégagent l'élégance et le charme d'autrefois, se trouve cet appartement spacieux de 80 m2, une vraie rareté sur le marché. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'un WC séparé avec une grande chambre, d'un séparé La plupart des appartements offrent une belle vue sur la mer, qui se trouve à seulement 350 400 mètres. Des plafonds élevés, des détails d'origine et la légèreté de l'espace confèrent à l'appartement un caractère spécial. Bien que la propriété soit une adaptation complète, le potentiel qu'elle porte est difficile à ignorer ; avec un peu d'effort, elle peut être transformée en une maison élégante ou en un investissement locatif attractif. Situé dans une villa de trois unités résidentielles, proche de la mer, des plages et de toutes les commodités, cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent une combinaison de tradition et de vie moderne à Opatija. Documents administratifs et pleine propriété. Appartement avec son grand potentiel. Son climat doux, la combinaison mer et montagnes ainsi que la gastronomie de premier ordre en font une destination prisée toute l'année. Opatija est le choix parfait pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen sophistiqué. Pour organiser une visite du bien, appelez un agent en toute confiance. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 375 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 309 €/m²
Écart par rapport à la médiane -30,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 371 €/m²–7 690 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 53 €–640 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
80 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
ID de l’annonce
303745

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 4 375 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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