Appartamento Opatija

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

3 Camere 80 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 350 000 € 4 375 €/m²

Descrizione dell'immobile

Opatija, centro - villa con una storia, appartamento con potenziale - un'opportunità rara
OPATIJA, CENTRO - Villa con storia, appartamento con potenziale – rara opportunità Nel cuore di Opatija, in una di quelle ville storiche che trasudano eleganza e fascino dei tempi passati, si trova questo spazioso appartamento di 80 m² – una vera rarità sul mercato. L'appartamento è composto da un ingresso, bagno, WC separato per gli ospiti, cucina indipendente, grande soggiorno, due ampie camere da letto e una stanza più piccola con uscita sul balcone. Dalla maggior parte dell'appartamento si gode una bella vista sul mare, distante solo 350 – 400 metri. Alti soffitti, dettagli originali e la leggerezza degli spazi conferiscono all'appartamento un carattere speciale. Sebbene l'immobile richieda una completa ristrutturazione, il potenziale è difficile da ignorare – con poco impegno può trasformarsi in una casa elegante o in un investimento attraente per l'affitto. Situato in una villa con tre unità abitative, vicino al mare, alla spiaggia e a tutti i servizi, questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per chi desidera unire tradizione e vita contemporanea a Opatija. Documentazione in ordine e proprietà chiara. Appartamento con carattere, storia e grande potenziale — aspetta di brillare di nuovo. OPATIJA : Opatija, conosciuta come "Regina dell'Adriatico", incanta con la sua ricca storia, l'architettura di lusso Belle Epoque e la spettacolare passeggiata Lungomare. Il suo clima mite, l'unione di mare e montagne e la gastronomia di prima classe la rendono una destinazione amata durante tutto l'anno. Opatija è la scelta perfetta per chi cerca uno stile di vita mediterraneo sofisticato. Per concordare una visita all'immobile, chiamate l'agente di fiducia. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 375 €/m²
Mediana di annunci simili 6 309 €/m²
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Posizione del prezzo 26.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 371 €/m²–7 690 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 53 €–640 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
350 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
80 m²
Camere
3
Bagni
3
ID annuncio
303745

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 350 000 € · Prezzo al m²: 4 375 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 80 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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