Appartamento Opatija
In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Opatija, centro - villa con una storia, appartamento con potenziale - un'opportunità rara
OPATIJA, CENTRO - Villa con storia, appartamento con potenziale – rara opportunità
Nel cuore di Opatija, in una di quelle ville storiche che trasudano eleganza e fascino dei tempi passati, si trova questo spazioso appartamento di 80 m² – una vera rarità sul mercato.
L'appartamento è composto da un ingresso, bagno, WC separato per gli ospiti, cucina indipendente, grande soggiorno, due ampie camere da letto e una stanza più piccola con uscita sul balcone.
Dalla maggior parte dell'appartamento si gode una bella vista sul mare, distante solo 350 – 400 metri.
Alti soffitti, dettagli originali e la leggerezza degli spazi conferiscono all'appartamento un carattere speciale.
Sebbene l'immobile richieda una completa ristrutturazione, il potenziale è difficile da ignorare – con poco impegno può trasformarsi in una casa elegante o in un investimento attraente per l'affitto.
Situato in una villa con tre unità abitative, vicino al mare, alla spiaggia e a tutti i servizi, questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per chi desidera unire tradizione e vita contemporanea a Opatija.
Documentazione in ordine e proprietà chiara.
Appartamento con carattere, storia e grande potenziale — aspetta di brillare di nuovo.
OPATIJA :
Opatija, conosciuta come "Regina dell'Adriatico", incanta con la sua ricca storia, l'architettura di lusso Belle Epoque e la spettacolare passeggiata Lungomare.
Il suo clima mite, l'unione di mare e montagne e la gastronomia di prima classe la rendono una destinazione amata durante tutto l'anno.
Opatija è la scelta perfetta per chi cerca uno stile di vita mediterraneo sofisticato.
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Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio:
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PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 22 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 350 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Opatija
- Distretto
- Opatija
- Regione
- Primorsko-goranska
- CAP
- 10413
- Superficie abitabile
- 80 m²
- Camere
- 3
- Bagni
- 3
- ID annuncio
- 303745
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Balcone
- Vista mare
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 350 000 € · Prezzo al m²: 4 375 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 80 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 3 · Bagni: 3
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Info sulla zona
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia
