Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija, centrum - vila s příběhem, byt s potenciálem - vzácná příležitost
OPATIJA, CENTER - Vila s příběhem, byt s potenciální vzácnou příležitostíV samém srdci Opatije, v jedné z těch historických vil, které vyzařují eleganci a kouzlo minulých časů, je tento prostorný byt 80 m2 skutečnou raritou na trhu. Byt se skládá ze vstupní haly, koupelny, samostatné toalety s velkou ložnicí, samostatné
Většina apartmánů nabízí krásný výhled na moře, které je jen 350 400 metrů.
Vysoké stropy, originální detaily a vzdušnost prostoru dávají bytu zvláštní charakter.
I když je nemovitost kompletní adaptace, potenciál, který nese, je těžké ignorovat s trochou úsilí, může být přeměněn na elegantní dům nebo atraktivní investici k pronájmu.Nachází se ve vile se třemi obytnými jednotkami, v blízkosti moře, pláží a veškeré občanské vybavenosti, tento byt představuje vynikající příležitost pro ty, kteří chtějí kombinaci tradice a moderního života v Opatija.Uredni dokumentarije a čistého vlastnictví.Apartmán s velkým potenciálem.
Mírné klima, kombinace moře a hor a prvotřídní gastronomie z něj činí oblíbenou destinaci po celý rok.
Opatija je ideální volbou pro ty, kteří hledají sofistikovaný středomořský životní styl.
Pro sjednání návštěvy v ubytování volejte agenta s důvěrou.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 375 €/m²

Medián podobných nabídek 6 309 €/m²

Rozdíl proti mediánu -30,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 26.

Cena za m² je vyšší než u 26 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 371 €/m²–7 690 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 970 000 € · 79 m² 12 278 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 490 000 € · 81 m² 6 049 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 617 500 € · 79 m² 7 816 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 500 000 € · 79 m² 6 329 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 720 000 € · 81 m² 8 889 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 720 000 € · 81 m² 8 889 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 270 000 € · 78 m² 3 462 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 255 000 € · 82 m² 3 110 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 53 €–640 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

350 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

80 m²

Pokoje

3

Koupelny

3

ID inzerátu

303745

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 4 375 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 80 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia