Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Apartmán Opatija prvý rad k moru
Apartmán Opatija v prvej rade k moru.
Apartmán sa skladá z:
1,5‑izbového apartmánu, ktorý zahŕňa vstupnú halu, priestranný obývač, kuchyňu s jedálňou, menšiu izbu, kúpeľňu so sprchou a bidetom
apartmán s oddeleným vstupom, ktorý má veľkú izbu s kuchynským kútikom a malú kúpeľňu (sprcha, toaleta, umývadlo)
Tieto dve časti apartmánu je možné ľahko spojiť odstránením knaufovej priečky, čím vznikne 2,5‑izbový apartmán s obývačkou a dvoma kúpeľňami.
Apartmán má samostatný vstup a patrí k veľkému terasu o rozlohe približne 123 m2 s doplnkovým skladiskom približne 10 m2 a ďalším terasou (balkón) o rozlohe 20,8 m2.
Samotný apartmán má obytnú plochu 83.2 m2.
Nachádza sa priamo nad promenádou Lungomare a verejnými plážami, v pokojnom prostredí.
Verejné parkovanie je k dispozícii pozdĺž celej ulice.
Apartmán má prehľadnú dokumentáciu, vrátane listu vlastníctva, dokumentácie o podlahe, energetického certifikátu C a ďalších potrebných dokumentov.
Existuje možnosť prepojenia dvora s pobrežnou promenádou.
Apartmán je obývateľný, ale odporúčame rekonštrukciu.
Apartmán je úplne prázdny a pripravený pre nových majiteľov.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná iba po podpísaní zmluvy o sprostredkovaní.
Podľa toho má kupujúci povinnosť zaplatiť províziu agentúry v prípade kúpy.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 36 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
585 000 € · 125 m²
4 680 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
695 000 € · 128 m²
5 430 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
730 000 € · 123 m²
5 935 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
720 000 € · 123 m²
5 854 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
810 000 € · 130 m²
6 231 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
800 000 € · 130 m²
6 154 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
871 000 € · 130 m²
6 700 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
1 050 000 € · 122 m²
8 607 €/m²
Podobnosť 97 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
2 Ponuky
Doplňujúce informácie
- Cena
- 715 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 126 m²
- Izby
- 3
- Kúpeľne
- 2
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 258088
Čo AI našla v popise
- Balkón
- Prvá línia k moru
- Záhrada
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 715 000 € · Cena za m²: 5 675 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 126 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Ardor real estate agency – 715 000 €; Sendi Real Estate – 715 000 €.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
