Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Apartmán Opatija prvý rad k moru
Apartmán Opatija prvom rade k moru.
Byt sa skladá z:
1.5-izbový byt, ktorý zahŕňa chodbu, priestrannú obývaciu izbu, kuchyňu s jedálňou, menšiu miestnosť, kúpeľňu so sprchovacím kútom a bidetom
apartmán so samostatným vchodom, ktorý má veľkú miestnosť s kuchynským kútom a malou kúpeľňou (sprchovací kút, WC, umývadlo)
Tieto dve časti bytu môžu byť ľahko prepojené odstránením knaufovej priečky, čím sa získa 2.5-izbový byt s obývacou izbou a dvoma kúpeľňami.
Byt má samostatný vchod a patrí k veľkej terase približne 123 m2 s ďalším úložným priestorom asi 10 m2 a ďalšou terasou (balkón) 20,8 m2.
Samotný byt má 83.2 m2 obytného priestoru.
Nachádza sa priamo nad promenádou Lungomare a verejnými plážami, v tichom prostredí.
Verejné parkovisko je k dispozícii po celej ulici.
Byt má úhľadnú dokumentáciu vrátane vlastníckeho listu, dokumentáciu na podlahe, energetický certifikát C a ďalšie potrebné dokumenty.
Je tu možnosť prepojenia dvora s pobrežnou promenádou.
Byt je obývateľný, ale odporúčame renováciu.
Byt je úplne prázdny a pripravený pre nových majiteľov.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
Podľa toho má kupujúci povinnosť zaplatiť agentúrnej provízii v prípade kúpy.
PriceCheck
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 37 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
830 466 € · 125 m²
6 644 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
830 466 € · 125 m²
6 644 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
615 000 € · 123 m²
5 000 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
650 000 € · 125 m²
5 200 €/m²
Podobnosť 95 %
Opatija
675 000 € · 134 m²
5 037 €/m²
Podobnosť 95 %
Opatija
686 500 € · 119 m²
5 769 €/m²
Podobnosť 95 %
Opatija
691 300 € · 119 m²
5 809 €/m²
Podobnosť 95 %
Opatija
846 216 € · 134 m²
6 315 €/m²
Podobnosť 94 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
2 Ponuky
Doplňujúce informácie
- Cena
- 715 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija - Centar
- Župa
- Primorsko-goranska
- Obytná plocha
- 126 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 2
- Vzdialenosť od mora
- 10 m
- Energetická trieda
- C
- ID inzerátu
- 344639
Čo AI našla v popise
- Balkón
- Prvá línia k moru
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 715 000 € · Cena za m²: 5 675 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 126 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 10 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Ardor real estate agency – 715 000 €; Sendi Real Estate – 715 000 €.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
