Mieszkanie Opatija
Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska
Opis nieruchomości
Apartament Opatija w pierwszym rzędzie do morza
Mieszkanie Opatija pierwsza linia przy morzu.
Mieszkanie składa się z:
1.5-pokojowego mieszkania, które obejmuje przedpokój, przestronny salon, kuchnię z jadalnią, mniejsze pomieszczenie, łazienkę z prysznicem i bidetem
mieszkania z osobnym wejściem, które ma duży pokój z aneksem kuchennym i małą łazienkę (prysznic, toaleta, umywalka)
Te dwie części mieszkania można łatwo połączyć, usuwając ściankę knauf, uzyskując w ten sposób 2.5-pokojowe mieszkanie z salonem i dwiema łazienkami.
Mieszkanie ma osobne wejście i przynależy do dużego tarasu o powierzchni około 123 m2 z dodatkowym magazynkiem o powierzchni około 10 m2 oraz kolejnym tarasem (balkonem) o powierzchni 20,8 m2.
Same mieszkanie ma 83.2 m2 powierzchni użytkowej.
Znajduje się bezpośrednio nad promenadą Lungomare i publicznymi plażami, w spokojnym otoczeniu.
Publiczny parking dostępny jest wzdłuż całej ulicy.
Mieszkanie posiada schludną dokumentację, w tym akt własności, dokumentację podłóg, świadectwo energetyczne C oraz inne niezbędne dokumenty.
Istnieje możliwość połączenia podwórka z promenadą przybrzeżną.
Mieszkanie jest zamieszkałe, ale zalecamy remont.
Mieszkanie jest całkowicie puste i gotowe dla nowych właścicieli.
Szanowni Klienci, zgodnie z Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami, oglądanie nieruchomości jest możliwe wyłącznie po podpisaniu Umowy pośrednictwa.
Zgodnie z tym, kupujący ma obowiązek zapłacić prowizję agencji w przypadku zakupu.
PriceCheck
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 36 % porównywalnych ofert.
Pokaż szczegółową analizę
Najbardziej podobne oferty
Opatija
585 000 € · 125 m²
4 680 €/m²
Podobieństwo 99 %
Opatija
695 000 € · 128 m²
5 430 €/m²
Podobieństwo 99 %
Opatija
730 000 € · 123 m²
5 935 €/m²
Podobieństwo 98 %
Opatija
720 000 € · 123 m²
5 854 €/m²
Podobieństwo 98 %
Opatija
810 000 € · 130 m²
6 231 €/m²
Podobieństwo 97 %
Opatija
800 000 € · 130 m²
6 154 €/m²
Podobieństwo 97 %
Opatija
871 000 € · 130 m²
6 700 €/m²
Podobieństwo 97 %
Opatija
1 050 000 € · 122 m²
8 607 €/m²
Podobieństwo 97 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Oferty tej nieruchomości
2 OfertyDodatkowe informacje
- Cena
- 715 000 €
- Status
- Na sprzedaż
- Kategoria
- Mieszkanie
- Lokalizacja
- Opatija
- Powiat
- Opatija
- Żupania
- Primorsko-goranska
- Kod pocztowy
- 10413
- Powierzchnia użytkowa
- 126 m²
- Pokoje
- 3
- Łazienki
- 2
- Pierwsza linia brzegowa
- Tak
- ID ogłoszenia
- 258088
Co znalazła nasza AI w opisie
- Balkon
- Pierwsza linia brzegowa
- Ogród
- Taras
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Najczęstsze pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość?
Cena: 715 000 € · Cena za m²: 5 675 €/m²
Jak duża jest ta nieruchomość?
Powierzchnia użytkowa: 126 m²
Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?
Pokoje: 3 · Łazienki: 2
Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?
Pierwsza linia brzegowa: Tak
Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.
Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?
Tak. Ardor real estate agency – 715 000 €; Sendi Real Estate – 715 000 €.
O okolicy
Żupania primorsko-gorska – komitat położony w zachodniej części Chorwacji. Obejmuje region Gorski kotar oraz wybrzeże i wyspy Zatoki Kvarnerskiej. Jego stolicą jest Rijeka. W 2011 roku liczył 296 195 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 265 419
Źródło: Wikipedia
