Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Apartment Opatija in erster Reihe zum Meer
Wohnung Opatija erste Reihe zum Meer.
Die Wohnung besteht aus:
1,5-Zimmer-Wohnung mit Flur, geräumigem Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, kleines Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Bidet
Apartments mit separatem Eingang, die ein großes Zimmer mit Küchenzeile und ein kleines Bad (Dusche, WC, Waschbecken) hat
Diese beiden Teile der Wohnung können einfach durch Entfernen der knauf Trennwand verbunden werden, wodurch eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem Wohnzimmer und zwei Badezimmern erhalten wird.
Die Wohnung hat einen separaten Eingang und verfügt über eine große Terrasse von ca. 123 m2 mit einem zusätzlichen Stauraum von ca. 10 m2 und eine zweite Terrasse (Balkon) von 20,8 m2.
Die Wohnung selbst hat 83,2 m2 Wohnfläche.
Es befindet sich direkt über der Promenade Lungomare und öffentlichen Stränden, in einer ruhigen Umgebung.
Öffentliche Parkplätze stehen entlang der gesamten Straße zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über eine ordentliche Dokumentation, einschließlich Eigentumsurkunde, Unterlagen über die Unterkunft, Energieausweis C und andere notwendige Dokumente.
Es besteht die Möglichkeit, den Hof mit der Küstenpromenade zu verbinden.
Die Wohnung ist bewohnbar, aber wir empfehlen eine Renovierung.
Die Wohnung ist komplett geleert und bereit für neue Besitzer.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist verpflichtet, im Falle eines Kaufs die Agenturprovision zu zahlen.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 34 % der vergleichbaren Angebote.
OPATIJA
585 000 € · 125 m²
4 680 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
OPATIJA
846 216 € · 124 m²
6 824 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
OPATIJA
695 000 € · 128 m²
5 430 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
OPATIJA
730 000 € · 123 m²
5 935 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
OPATIJA
720 000 € · 123 m²
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Ähnlichkeit 98 %
OPATIJA
810 000 € · 130 m²
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Ähnlichkeit 97 %
OPATIJA
800 000 € · 130 m²
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Ähnlichkeit 97 %
OPATIJA
871 000 € · 130 m²
6 700 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 715 000 € · Preis pro m²: 5 675 €/m²
Wohnfläche: 126 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. Ardor real estate agency – 715 000 €; Sendi Real Estate – 715 000 €.
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Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.
Einwohnerzahl: 139
Quelle: Wikipedia