Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 126 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 715 000 € 5 675 €/m²

Objektbeschreibung

Apartment Opatija in erster Reihe zum Meer
Wohnung Opatija erste Reihe zum Meer.
Die Wohnung besteht aus:
1,5-Zimmer-Wohnung mit Flur, geräumigem Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, kleines Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Bidet
Apartments mit separatem Eingang, die ein großes Zimmer mit Küchenzeile und ein kleines Bad (Dusche, WC, Waschbecken) hat
Diese beiden Teile der Wohnung können einfach durch Entfernen der knauf Trennwand verbunden werden, wodurch eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem Wohnzimmer und zwei Badezimmern erhalten wird.
Die Wohnung hat einen separaten Eingang und verfügt über eine große Terrasse von ca. 123 m2 mit einem zusätzlichen Stauraum von ca. 10 m2 und eine zweite Terrasse (Balkon) von 20,8 m2.
Die Wohnung selbst hat 83,2 m2 Wohnfläche.
Es befindet sich direkt über der Promenade Lungomare und öffentlichen Stränden, in einer ruhigen Umgebung.
Öffentliche Parkplätze stehen entlang der gesamten Straße zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über eine ordentliche Dokumentation, einschließlich Eigentumsurkunde, Unterlagen über die Unterkunft, Energieausweis C und andere notwendige Dokumente.
Es besteht die Möglichkeit, den Hof mit der Küstenpromenade zu verbinden.
Die Wohnung ist bewohnbar, aber wir empfehlen eine Renovierung.
Die Wohnung ist komplett geleert und bereit für neue Besitzer.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist verpflichtet, im Falle eines Kaufs die Agenturprovision zu zahlen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 675 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 339 €/m²
Abweichung vom Median -10,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 34.

Der Preis pro m² liegt über dem von 34 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 737 €/m²–7 002 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 83 €–1 008 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
715 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
126 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
258088

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Erste Reihe zum Meer
Garten
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 715 000 € · Preis pro m²: 5 675 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 126 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Ardor real estate agency – 715 000 €; Sendi Real Estate – 715 000 €.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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