Apartment Opatija
Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Apartment Opatija in erster Reihe zum Meer
Wohnung Opatija erste Reihe zum Meer.
Die Wohnung besteht aus:
1,5-Zimmer-Wohnung mit Flur, geräumigem Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, kleines Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Bidet
Apartments mit separatem Eingang, die ein großes Zimmer mit Küchenzeile und ein kleines Bad (Dusche, WC, Waschbecken) hat
Diese beiden Teile der Wohnung können einfach durch Entfernen der knauf Trennwand verbunden werden, wodurch eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem Wohnzimmer und zwei Badezimmern erhalten wird.
Die Wohnung hat einen separaten Eingang und verfügt über eine große Terrasse von ca. 123 m2 mit einem zusätzlichen Stauraum von ca. 10 m2 und eine zweite Terrasse (Balkon) von 20,8 m2.
Die Wohnung selbst hat 83,2 m2 Wohnfläche.
Es befindet sich direkt über der Promenade Lungomare und öffentlichen Stränden, in einer ruhigen Umgebung.
Öffentliche Parkplätze stehen entlang der gesamten Straße zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über eine ordentliche Dokumentation, einschließlich Eigentumsurkunde, Unterlagen über die Unterkunft, Energieausweis C und andere notwendige Dokumente.
Es besteht die Möglichkeit, den Hof mit der Küstenpromenade zu verbinden.
Die Wohnung ist bewohnbar, aber wir empfehlen eine Renovierung.
Die Wohnung ist komplett geleert und bereit für neue Besitzer.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist verpflichtet, im Falle eines Kaufs die Agenturprovision zu zahlen.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 36 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
2 AngeboteZusätzliche Informationen
- Preis
- 715 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija
- Bezirk
- Opatija
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 10413
- Wohnfläche
- 126 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 258088
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Erste Reihe zum Meer
- Garten
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 715 000 € · Preis pro m²: 5 675 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 126 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. Ardor real estate agency – 715 000 €; Sendi Real Estate – 715 000 €.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
