Apartmán Opatija
Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Apartmán Opatija v první řadě k moři
Apartmán Opatija první řadě k moři.
Byt se skládá z:
1.5-pokojový byt, který zahrnuje chodbu, prostorný obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, menší pokoj, koupelna se sprchovým koutem a bidetem
apartmán se samostatným vchodem, který má velký pokoj s kuchyňským koutem a malou koupelnou (sprchový kout, WC, umyvadlo)
Tyto dvě části bytu lze snadno propojit odstraněním přepážky Knauf, čímž získáte pokojový byt 2.5 s obývacím pokojem a dvěma koupelnami.
Byt má samostatný vchod a patří k velké terase přibližně 123 m2 s dalším úložným prostorem asi 10 m2 a další terasou (balkon) 20,8 m2.
Samotný byt má 83.2 m2 obytného prostoru.
Nachází se přímo nad promenádou Lungomare a veřejnými plážemi, v klidném prostředí.
Veřejné parkoviště je k dispozici po celé ulici.
Byt má úhlednou dokumentaci, včetně vlastnického listu, dokumentace na podlaze, energetického certifikátu C a dalších potřebných dokumentů.
Je zde možnost propojení dvora s pobřežní promenádou.
Byt je obyvatelný, ale doporučujeme rekonstrukci.
Byt je zcela prázdný a připravený pro nové majitele.
Vážení zákazníci, v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí je prohlídka nemovitosti možná pouze s podpisem smlouvy o zprostředkování.
Podle stejného má kupující povinnost zaplatit agenturní provizi v případě nákupu.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 36 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Opatija
585 000 € · 125 m²
4 680 €/m²
Podobnost 99 %
Opatija
695 000 € · 128 m²
5 430 €/m²
Podobnost 99 %
Opatija
730 000 € · 123 m²
5 935 €/m²
Podobnost 98 %
Opatija
720 000 € · 123 m²
5 854 €/m²
Podobnost 98 %
Opatija
810 000 € · 130 m²
6 231 €/m²
Podobnost 97 %
Opatija
800 000 € · 130 m²
6 154 €/m²
Podobnost 97 %
Opatija
871 000 € · 130 m²
6 700 €/m²
Podobnost 97 %
Opatija
1 050 000 € · 122 m²
8 607 €/m²
Podobnost 97 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Nabídky této nemovitosti
2 Nabídky
Doplňující informace
- Cena
- 715 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 126 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 2
- První řada u moře
- Ano
- ID inzerátu
- 258088
Co AI našla v popisu
- Balkon
- První řada k moři
- Zahrada
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 715 000 € · Cena za m²: 5 675 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 126 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 3 · Koupelny: 2
Jak daleko je nemovitost od moře?
První řada u moře: Ano
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?
Ano. Ardor real estate agency – 715 000 €; Sendi Real Estate – 715 000 €.
O lokalitě
Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.
Počet obyvatel: 265 419
Zdroj: Wikipedia
