Apartma Opatija
Naprodaj · Opatija · Primorsko-goranska
Opis nepremičnine
Apartma Opatija prva vrsta do morja
Stan Opatija prvi red do morja.
Stan se sestavlja iz:
• 1,5-sobnega stanovanja, ki vključuje hodnik, prostoren dnevni prostor, kuhinjo s jedilnico, manjšo sobo, kopalnico s tuš kabino in bidejem
• apartmaja z ločenim vhodom, ki ima veliko sobo s čajno kuhinjo in majhno kopalnico (tuš, WC, umivalnik)
Ta dva dela stanovanja je mogoče enostavno povezati z odstranitvijo knauf pregrade, s čimer nastane 2,5-sobno stanovanje z dnevnim prostorom in dvema kopalnicama.
Stan ima ločen vhod in mu pripada velika terasa približno 123 m² z dodatnim shramom okoli 10 m² ter druga terasa (balkon) 20,8 m².
Samo stanovanje ima 83,2 m² stanovanjske površine.
Nahaja se neposredno nad sprehajalno Lungomare in javnimi plažami, v mirnem okolju.
Javno parkirišče je na voljo vzdolž celotne ulice.
Stan ima urejeno dokumentacijo, vključno z lastniškim listom, dokumentacijo o etažiranju, energetsko certifikacijo C in drugimi potrebnimi dokumenti.
Obstaja možnost povezave dvorišča z obalno sprehajalno.
Stan je vseljiv, vendar priporočamo prenovo.
Stan je popolnoma izpraznjen in pripravljen za nove lastnike.
Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju.
Po tem ima kupec obveznost plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 36 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Opatija
585 000 € · 125 m²
4 680 €/m²
Podobnost 99 %
Opatija
695 000 € · 128 m²
5 430 €/m²
Podobnost 99 %
Opatija
730 000 € · 123 m²
5 935 €/m²
Podobnost 98 %
Opatija
720 000 € · 123 m²
5 854 €/m²
Podobnost 98 %
Opatija
810 000 € · 130 m²
6 231 €/m²
Podobnost 97 %
Opatija
800 000 € · 130 m²
6 154 €/m²
Podobnost 97 %
Opatija
871 000 € · 130 m²
6 700 €/m²
Podobnost 97 %
Opatija
1 050 000 € · 122 m²
8 607 €/m²
Podobnost 97 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Ponudbe za to nepremičnino
2 Ponudbi
Dodatne informacije
- Cena
- 715 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Opatija
- Okrožje
- Opatija
- Županija
- Primorsko-goranska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 10413
- Bivalna površina
- 126 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 2
- Prva vrsta ob morju
- Da
- ID oglasa
- 258088
Kaj je naša AI našla v opisu
- Balkon
- Prva linija do morja
- Vrt
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 715 000 € · Cena na m²: 5 675 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 126 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Kopalnice: 2
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Prva vrsta ob morju: Da
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Ali to nepremičnino ponuja več agencij?
Da. Ardor real estate agency – 715 000 €; Sendi Real Estate – 715 000 €.
O kraju
Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.
Število prebivalcev: 265 419
Vir: Wikipedia
