Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, prvý rad pri mori, apartmán s terasou!
Opatija v prvej rade pri mori je mimoriadne atraktívna! Zastupujeme predaj bytu v budove výnimočnej lokality, na slávnej promenáde kláštora „Lungo mare“ Len niekoľko metrov od mora a pláže, táto nehnuteľnosť s veľkým potenciálom nezanechá nikoho ľahostajného. Byt sa nachádza v prízemí obytného domu a rozprestiera sa na 120 m2 hrubej plochy. Samostatný vstup, balkón, vlastná veľká terasa a skladisko sú len doplnkom k 87 m2 čistých plochy bytu. Byt je vybavený terasou, skladovacou miestnosťou, balkónom a samostatným vstupom. Momentálne je byt rozdelený na dve samostatné jednotky, ktoré sú spojené dverami, ale veľmi ľahko ich dajú opäť spojiť Budova bola postavená v roku 1998, je veľmi kvalitná a naozaj špeciálna lokalita, hoci byt vyžaduje dôkladnú adaptáciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 675 €/m²

Medián podobných ponúk 5 935 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,4 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 43.

Cena za m² je vyššia než pri 43 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 536 €/m²–7 807 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 445 000 € · 126 m² 3 532 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 324 000 € · 125 m² 2 592 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 850 000 € · 129 m² 6 589 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 1 400 000 € · 130 m² 10 769 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 550 000 € · 122 m² 4 508 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 500 000 € · 121 m² 4 132 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 570 000 € · 120 m² 4 750 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 591 000 € · 133 m² 4 444 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 83 €–1 008 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

715 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

126 m²

Veľkosť pozemku

50 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

245817

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Prvá línia k moru

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 715 000 € · Cena za m²: 5 675 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 126 m² · Veľkosť pozemku: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia