Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija prvi red uz more stan sa terasom!
Opatija prvi red uz more izuzetno atraktivno!
Posredujemo u prodaji stana u zgradi izuzetne lokacije, na poznatoj opatisjkoj šetnici "Lungo mare"
Tek nekoliko metara udaljena od mora i plaže ova nekretnina velikog potencijala malo će koga ostaviti ravnodušnim.
Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade i prostire se na 120 m2 brutto površine.
Poseban ulaz, balkon, vlastita velika terasa i spremište samo su dodatak na 87 m2 netto površine stana.
Stan je etažiran sa upisanim pripadcima terasom, ostavom, balkonom i odvojenim ulazom.
Trenutno je stan podijeljen u dvije odvojene jedinice koje su spojene vratima no vrlo ih je lako ponovo povezati
Zgrada je građena 1998, vrlo je kvaitetna i uistinu posebne lokacije iako stan traži temeljitu adaptaciju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 675 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 935 €/m²

Razlika od medijana -4,4 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 43.

Cijena po m² viša je nego kod 43 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 536 €/m²–7 807 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 445 000 € · 126 m² 3 532 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 324 000 € · 125 m² 2 592 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 850 000 € · 129 m² 6 589 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 1 400 000 € · 130 m² 10 769 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 550 000 € · 122 m² 4 508 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 500 000 € · 121 m² 4 132 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 570 000 € · 120 m² 4 750 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 591 000 € · 133 m² 4 444 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 83 €–1 008 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

715 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

126 m²

Površina zemljišta

50 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

245817

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Prva linija do mora

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 715 000 € · Cijena po m²: 5 675 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 126 m² · Površina zemljišta: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia