Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 126 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 715 000 € 5 675 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, pierwszy rząd nad morzem, apartament z tarasem!
Opatija w pierwszym rzędzie przy morzu jest niezwykle atrakcyjna! Pośredniczymy w sprzedaży mieszkania w budynku o wyjątkowej lokalizacji, przy słynnej promenadzie klasztornej „Lungo mare” Zaledwie kilka metrów od morza i plaży, ta nieruchomość o dużym potencjale nie pozostawi nikogo obojętnym. Mieszkanie znajduje się na parterze budynku mieszkalnego i rozciąga się na 120 m2 powierzchni brutto. Osobne wejście, balkon, własny duży taras i schowek to jedynie dodatek do 87 m2 powierzchni netto mieszkania. Mieszkanie jest wyposażone w taras, schowek, balkon oraz osobne wejście. Obecnie mieszkanie podzielone jest na dwie oddzielne jednostki połączone drzwiami, ale bardzo łatwo je ponownie połączyć Budynek został wybudowany w 1998 roku, jest bardzo wysokiej jakości i naprawdę wyjątkowej lokalizacji, choć nieruchomość wymaga gruntownej adaptacji.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 675 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 935 €/m²

Różnica względem mediany -4,4 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 43.

Cena za m² jest wyższa niż w 43 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 536 €/m²–7 807 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 445 000 € · 126 m² 3 532 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 324 000 € · 125 m² 2 592 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 850 000 € · 129 m² 6 589 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 1 400 000 € · 130 m² 10 769 €/m² Podobieństwo 97 %

OPATIJA 550 000 € · 122 m² 4 508 €/m² Podobieństwo 97 %

OPATIJA 500 000 € · 121 m² 4 132 €/m² Podobieństwo 97 %

OPATIJA 570 000 € · 120 m² 4 750 €/m² Podobieństwo 96 %

OPATIJA 591 000 € · 133 m² 4 444 €/m² Podobieństwo 95 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 83 €–1 008 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 715 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 126 m²
Powierzchnia działki: 50 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 245817

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Pierwsza linia brzegowa: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 715 000 € · Cena za m²: 5 675 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 126 m² · Powierzchnia działki: 50 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.