Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, première rangée en bord de mer, appartement avec terrasse !
Opatija en première ligne face à la mer est extrêmement attrayante !
Nous assurons la médiation pour la vente d'un appartement dans un immeuble d'emplacement exceptionnel, sur la célèbre promenade de l'abbaye « Lungo mare »
À seulement quelques mètres de la mer et de la plage, ce bien au grand potentiel laissera peu d'indifférents.
L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel et s'étend sur 120 m2 de surface brute.
Une entrée séparée, un balcon, une grande terrasse privée et un débarras viennent s'ajouter aux 87 m2 de surface nette de l'appartement.
L'appartement est équipé d'une terrasse, d'un débarras, d'un balcon et d'une entrée séparée.
Actuellement, l'appartement est divisé en deux unités séparées reliées par une porte, mais il est très facile de les reconnecter
L'immeuble a été construit en 1998, il est de très bonne qualité et bénéficie d'un emplacement vraiment spécial, bien que le bien nécessite une adaptation complète.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 47 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 715 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 50 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 245817
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Première ligne de mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 715 000 € · Prix au m²: 5 675 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 126 m² · Superficie du terrain: 50 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
