Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Luxusný byt v centre Opatije na 2. poschodí - s2 !!
OPATIJA LUXUSNÉ NOVÉ STAVEBNÉ DIELA!!
S2
Byt na predaj na druhom poschodí s veľkou terasou a krásnym výhľadom na more.
Byt má celkovú plochu 143,40 m2 a skladá sa z troch spální, kuchyne, obývačky, predsiene, toalety, špajze, jednej kúpeľne a veľkého balkóna o rozlohe 22,75 m2.
Byt má skladovaciu miestnosť a dve parkovacie garáže.
Vybavenie nehnuteľnosti :
Vykurovanie/chladenie:
- tepelné čerpadlo Valliant, Panasonic a podobné, ktoré napája podlahové vykurovanie a ústrednú vodu
- chladenie: klimatizačné jednotky Daikin
Sanitárne zariadenia / miešačky:
- sanitárne zariadenia: dažďová sprcha a sprchový kút, bez vane
- miešačky: gessi
Obklady:
- parket mopar a podobný, trieda 1 v spálňach
- keramika triedy 1, podlahové dlaždice, rex cerart, marca corona, laminam
Tesárske práce / Brovarija:
- vonkajšie tesárske práce: Wicona
- vnútorné dvere: dvere arreda-pessot alebo podobné
Fasáda: vlna 10 cm
Bezpečnosť: HikVision CCTV monitorovací systém
- Hikvision interkom s 10‑palcovými obrazovkami v každom byte
- vstup do budovy pomocou kódov
Osvetlenie: LED osvetlenie
Nábytok:
- sanitárne vybavenie; bežiaci alebo Geberit vstavaný splachovač, sprchové kanály cez Advantix, toalety, lavanda alice a podobne....
- kúpeľňová skriňa
Cena zahŕňa DPH 25 %, kupujúci je oslobodený od platenia daní z nehnuteľnosti.
V prípade nákupu prostredníctvom spoločnosti registrovanej v Chorvátsku je možné po predaji vrátiť celú DPH.
Pre akékoľvek ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať na +385997856767
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
1 300 000 € · 143 m²
9 091 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
650 000 € · 144 m²
4 514 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
1 269 000 € · 141 m²
9 000 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
1 462 000 € · 145 m²
10 083 €/m²
Podobnosť 99 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
2 PonukyDoplňujúce informácie
- Cena
- 1 900 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 143 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 2
- Garáž
- 1
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 244879
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Balkón
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 1 900 000 € · Cena za m²: 13 287 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 143 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Everis Real Estate – 1 300 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 1 900 000 €.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
