Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 143 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 1 900 000 € 13 287 €/m²

Description du bien

Appartement de luxe au centre d'Opatija au 2ème étage - s2 !!
OPATIJA LUXURY NOUVEAU IMMEUBLE!! S2 Appartement à vendre au deuxième étage avec une grande terrasse et une belle vue sur la mer. L'appartement a une surface totale de 143,40m2 et se compose de trois chambres, cuisine, salon, couloir, toilettes, débarras, une salle de bain et un grand balcon de 22,75m2. L'appartement dispose d'un débarras et de deux garages. Équipement du bien : Chauffage/Climatisation : - pompe à chaleur Valliant, Panasonic et similaires qui alimente le chauffage au sol et l'eau sanitaire - climatisation Daikin, climatiseurs Sanitaires/mélangeurs : - installations sanitaires : douche à effet pluie et douche à l'italienne, pas de baignoire - mélangeurs : gessi Revêtement : - parquet Mopar et similaires, classe 1 dans les chambres - céramique classe 1 floordress, rex cerart, marca corona, laminam Menuiserie/Brovarija : - menuiserie extérieure : Wicona - porte intérieure : porte arreda-pessot ou similaire Façade : Laine 10cm Sécurité : système de vidéosurveillance CCTV HikVision - interphone Hikvision avec écrans de 10 pouces dans chaque appartement - entrée de l'immeuble avec codes Éclairage : éclairage LED Mobilier : - Équipement sanitaire ; chasse d'eau ou Geberit intégré, tuyaux de douche via Advantix, cuvettes de toilettes, lavabos Lavender Alice et similaires.... - meuble de salle de bain Le prix comprend la TVA à 25 %, l'acheteur est exempté du paiement des taxes foncières. En cas d'achat par une société enregistrée en Croatie, il est possible de récupérer la TVA complète après la vente. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au +385997856767

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 13 287 €/m²
Médiane des annonces similaires 7 428 €/m²
Écart par rapport à la médiane +78,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 894 €/m²–9 061 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 94 €–1 144 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
1 900 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
143 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
244879

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 900 000 € · Prix au m²: 13 287 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 143 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Everis Real Estate – 1 300 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 1 900 000 €.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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