À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Appartement de luxe au centre d'Opatija au 2ème étage - s2 !!
OPATIJA LUXURY NOUVEAU IMMEUBLE!!
S2
Appartement à vendre au deuxième étage avec une grande terrasse et une belle vue sur la mer.
L'appartement a une surface totale de 143,40m2 et se compose de trois chambres, cuisine, salon, couloir, toilettes, débarras, une salle de bain et un grand balcon de 22,75m2.
L'appartement dispose d'un débarras et de deux garages.
Équipement du bien :
Chauffage/Climatisation :
- pompe à chaleur Valliant, Panasonic et similaires qui alimente le chauffage au sol et l'eau sanitaire
- climatisation Daikin, climatiseurs
Sanitaires/mélangeurs :
- installations sanitaires : douche à effet pluie et douche à l'italienne, pas de baignoire
- mélangeurs : gessi
Revêtement :
- parquet Mopar et similaires, classe 1 dans les chambres
- céramique classe 1 floordress, rex cerart, marca corona, laminam
Menuiserie/Brovarija :
- menuiserie extérieure : Wicona
- porte intérieure : porte arreda-pessot ou similaire
Façade : Laine 10cm
Sécurité : système de vidéosurveillance CCTV HikVision
- interphone Hikvision avec écrans de 10 pouces dans chaque appartement
- entrée de l'immeuble avec codes
Éclairage : éclairage LED
Mobilier :
- Équipement sanitaire ; chasse d'eau ou Geberit intégré, tuyaux de douche via Advantix, cuvettes de toilettes, lavabos Lavender Alice et similaires....
- meuble de salle de bain
Le prix comprend la TVA à 25 %, l'acheteur est exempté du paiement des taxes foncières.
En cas d'achat par une société enregistrée en Croatie, il est possible de récupérer la TVA complète après la vente.
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au +385997856767
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 1 900 000 € · Prix au m²: 13 287 €/m²
Surface habitable: 143 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Everis Real Estate – 1 300 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 1 900 000 €.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia