Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija - apartmán vo vile v blízkosti mora
OPATIJA - Apartmán vo vile pri mori
Na predaj je klasický dvojizbový apartmán na atraktívnej lokalite v Opatiji, len 35 metrov od mora, pozdĺž hlavnej cesty Opatija.
Nachádzajúci sa v starej vile s celkovo štyrmi apartmánmi, apartmán sa rozprestiera na južnej strane budovy s krásnym výhľadom na more.
Vila stojí na veľkej záhrade o rozlohe 780 m2, z ktorej 195,5 m2 patrí k apartmánu.
Záhrada je krásne zeleňovaná a udržiavaná, poskytuje príjemný vonkajší priestor.
Apartmán pozostáva z vstupnej haly, kúpeľne, kuchyne, jedálne s obývačkou, vstupnej chodby a dvoch spální.
Spálne sú orientované smerom k moru, zatiaľ čo kuchyňa a obývačka smerujú na sever a západ.
Obývačka má výstup na západne orientovanú záhradnú terasu, odkiaľ je krásny výhľad na more.
Terasa je pekne zariadená, s grilom v záhrade a množstvom kvetov, ideálna na oddych a užívanie si vonkajšieho priestoru.
Apartmán má tiež krčmu o rozlohe 4 m2 a pred budovou sú k dispozícii parkovacie miesta.
Parkovacie miesto je priestranné a upratané.
Vďaka vysokým stropom charakteristickým pre starú vilu pôsobí apartmán veľmi priestranne a svetlo.
V blízkosti apartmánu sa nachádza autobusová zastávka, promenáda Opatija, pláže, reštaurácia Mali Raj a hotel Giorgio II, čo robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.
Tento apartmán je ideálnou príležitosťou pre malú rodinu alebo ako investícia do turistického prenájmu.
Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na Jadranskom mori, je známa turistická destinácia pre návštevníkov z celého sveta.
Mesto je obklopené krásnou prírodou, na úpätí hory Učka.
Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres.
Opatija je obklopená pôvabnými malými mestami so starými domami v úzkych uličkách bohatých na históriu.
Ulice Opatije tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú svojou špecifickou architektúrou a vilami z habsburskej éry.
Veľký výber pláží, krištáľovo čisté more a rôzne turistické služby sú kľúčovými faktormi, ktoré robia Opatiju dokonalou turistickou destináciou uznávanú susednými krajinami ako vynikajúca investičná voľba.
Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 87 % porovnateľných ponúk.
OPATIJA
415 000 € · 48 m²
8 646 €/m²
Podobnosť 100 %
OPATIJA
230 000 € · 49 m²
4 694 €/m²
Podobnosť 98 %
OPATIJA
295 000 € · 47 m²
6 277 €/m²
Podobnosť 98 %
OPATIJA
330 000 € · 47 m²
7 021 €/m²
Podobnosť 98 %
OPATIJA
295 000 € · 47 m²
6 277 €/m²
Podobnosť 98 %
OPATIJA
290 000 € · 47 m²
6 170 €/m²
Podobnosť 98 %
OPATIJA
363 000 € · 46 m²
7 891 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
245 000 € · 46 m²
5 326 €/m²
Podobnosť 96 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 415 000 € · Cena za m²: 8 646 €/m²
Obytná plocha: 48 m² · Veľkosť pozemku: 195 m²
Izby: 2 · Kúpeľne: 2
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.
Počet obyvateľov: 139
Zdroj: Wikipedia