Apartmán Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

2 Izby 48 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 415 000 € 8 646 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija - apartmán vo vile v blízkosti mora
OPATIJA - Apartmán vo vile pri mori Na predaj je klasický dvojizbový apartmán na atraktívnej lokalite v Opatiji, len 35 metrov od mora, pozdĺž hlavnej cesty Opatija. Nachádzajúci sa v starej vile s celkovo štyrmi apartmánmi, apartmán sa rozprestiera na južnej strane budovy s krásnym výhľadom na more. Vila stojí na veľkej záhrade o rozlohe 780 m2, z ktorej 195,5 m2 patrí k apartmánu. Záhrada je krásne zeleňovaná a udržiavaná, poskytuje príjemný vonkajší priestor. Apartmán pozostáva z vstupnej haly, kúpeľne, kuchyne, jedálne s obývačkou, vstupnej chodby a dvoch spální. Spálne sú orientované smerom k moru, zatiaľ čo kuchyňa a obývačka smerujú na sever a západ. Obývačka má výstup na západne orientovanú záhradnú terasu, odkiaľ je krásny výhľad na more. Terasa je pekne zariadená, s grilom v záhrade a množstvom kvetov, ideálna na oddych a užívanie si vonkajšieho priestoru. Apartmán má tiež krčmu o rozlohe 4 m2 a pred budovou sú k dispozícii parkovacie miesta. Parkovacie miesto je priestranné a upratané. Vďaka vysokým stropom charakteristickým pre starú vilu pôsobí apartmán veľmi priestranne a svetlo. V blízkosti apartmánu sa nachádza autobusová zastávka, promenáda Opatija, pláže, reštaurácia Mali Raj a hotel Giorgio II, čo robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou. Tento apartmán je ideálnou príležitosťou pre malú rodinu alebo ako investícia do turistického prenájmu. Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na Jadranskom mori, je známa turistická destinácia pre návštevníkov z celého sveta. Mesto je obklopené krásnou prírodou, na úpätí hory Učka. Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopená pôvabnými malými mestami so starými domami v úzkych uličkách bohatých na históriu. Ulice Opatije tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú svojou špecifickou architektúrou a vilami z habsburskej éry. Veľký výber pláží, krištáľovo čisté more a rôzne turistické služby sú kľúčovými faktormi, ktoré robia Opatiju dokonalou turistickou destináciou uznávanú susednými krajinami ako vynikajúca investičná voľba. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 8 646 €/m²
Medián podobných ponúk 6 277 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +37,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 87.

Cena za m² je vyššia než pri 87 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 465 €/m²–7 527 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 32 €–384 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
415 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
48 m²
Veľkosť pozemku
195 m²
Izby
2
Kúpeľne
2
ID inzerátu
243805

Čo AI našla v popise

Záhrada
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 415 000 € · Cena za m²: 8 646 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 48 m² · Veľkosť pozemku: 195 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje