Apartmán Opatija

Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska

2 Pokoje 48 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 415 000 € 8 646 €/m²

Popis nemovitosti

Opatija - apartmán ve vile v blízkosti moře
OPATIJA - Apartmán ve vile u moře
K prodeji je dvoupokojový klasický byt v atraktivní lokalitě v Opatija, pouze 35 metrů od moře, podél hlavní silnice Opatija.
Nachází se ve staré vile s celkem čtyřmi byty, byt se rozkládá na jižní straně budovy s krásným výhledem na moře.
Vila se nachází na velké zahradě 780 m2, z nichž 195.5 m2 patří k bytu.
Zahrada je krásně ozeleněná a udržovaná, poskytuje příjemný venkovní prostor.
Byt se skládá z chodby, koupelny, kuchyně, jídelny s obývacím pokojem, vstupní haly a dvou ložnic.
Pokoje jsou orientovány směrem k moři, zatímco kuchyň a obývací pokoj se dívají na sever a západ.
Obývací pokoj vychází na západně orientovanou zahradní terasu, ze které je krásný výhled na moře.
Terasa je pěkně zdobené, se zahradním grilem a spoustou květin, ideální pro relaxaci a těší venkovní prostor.
V bytě je také taverna 4 m2, a parkovací místa jsou k dispozici v přední části budovy.
Parkovací místo je prostorné a uklizené.
Vzhledem k vysokým stropům charakteristickým pro starou vilu vypadá byt velmi prostorný a světlý.
V blízkosti bytu se nachází autobusová zastávka, promenáda Opatija, pláže, restaurace Mali Raj a hotel Giorgio II, což činí tuto lokalitu velmi atraktivní.
Tento byt je ideální příležitostí pro malou rodinu nebo jako investice do turistického pronájmu.
Opatija, krásné pobřežní město ležící na pobřeží Jaderského moře, je známou turistickou destinací pro turisty z celého světa.
Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka.
Nemovitost v Opatija nabízí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres.
Opatija je obklopena půvabnými městečky se starými domy, které se nacházejí v úzkých uličkách bohatých na historii.
Ulice Opatija jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami pocházejícími z habsburského období.
Velký výběr pláží, křišťálově čisté moře a různé turistické služby jsou klíčovými faktory, které dělají Opatija ideální turistickou destinací uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční volba.
Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 8 646 €/m²
Medián podobných nabídek 6 277 €/m²
Rozdíl proti mediánu +37,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 87.

Cena za m² je vyšší než u 87 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 465 €/m²–7 527 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 32 €–384 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
415 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
48 m²
Velikost pozemku
195 m²
Pokoje
2
Koupelny
2
ID inzerátu
243805

Co AI našla v popisu

Zahrada
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 415 000 € · Cena za m²: 8 646 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 48 m² · Velikost pozemku: 195 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje