Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

2 Chambres 48 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 415 000 € 8 646 €/m²

Description du bien

Opatija - appartement dans une villa près de la mer
OPATIJA - Appartement dans une villa près de la mer À vendre, appartement classique de deux chambres dans un emplacement attrayant à Opatija, à seulement 35 mètres de la mer, le long de la route principale d’Opatija. Situé dans une vieille villa comprenant au total quatre appartements, l’appartement s’étend sur le côté sud du bâtiment avec une belle vue sur la mer. La villa se trouve sur un grand jardin de 780 m2, dont 195,5 m2 appartiennent à l’appartement. Le jardin est magnifiquement verdissé et entretenu, offrant un espace extérieur agréable. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, d’une cuisine, d’une salle à manger avec salon, d’un vestibule et de deux chambres. Les chambres sont orientées vers la mer, tandis que la cuisine et le salon donnent sur le nord et l’ouest. Le salon s’ouvre sur la terrasse jardin orientée à l’ouest, d’où l’on bénéficie d’une belle vue sur la mer. La terrasse est joliment décorée, avec barbecue de jardin et de nombreuses fleurs, idéale pour se détendre et profiter de l’espace extérieur. L’appartement comprend également une taverne de 4 m2, et des places de parking sont disponibles devant le bâtiment. La place de parking est spacieuse et ordonnée. Grâce aux hauts plafonds caractéristiques de la vieille villa, l’appartement paraît très spacieux et lumineux. À proximité de l’appartement se trouvent un arrêt de bus, la promenade d’Opatija, les plages, le restaurant Mali Raj et l’hôtel Giorgio II, ce qui rend cet emplacement extrêmement attractif. Cet appartement représente une opportunité idéale pour une petite famille ou comme investissement pour une location touristique. Opatija, belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique reconnue par des visiteurs du monde entier. La ville est entourée d’une nature splendide, au pied du mont Učka. L’immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles voisines de Krk et Cres. Opatija est entourée de charmants petits villages avec de vieilles maisons situées dans des ruelles étroites riches d’histoire. Les rues d’Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et des villas datant de la période Habsbourg. Un large choix de plages, une mer cristalline et divers services touristiques sont les facteurs clés qui font d’Opatija une destination touristique parfaite, reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d’investissement. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 646 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 277 €/m²
Écart par rapport à la médiane +37,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 87.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 5 465 €/m²–7 527 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 32 €–384 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
415 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
48 m²
Superficie du terrain
195 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
243805

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 415 000 € · Prix au m²: 8 646 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 48 m² · Superficie du terrain: 195 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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