Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

2 Zimmer 48 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 415 000 € 8 646 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija - Wohnung in einer Villa in Meeresnähe
OPATIJA - Wohnung in einer Villa in der Nähe des Meeres
Zum Verkauf steht eine klassische Zweizimmerwohnung in attraktiver Lage in Opatija, nur 35 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, entlang der Hauptstraße von Opatija.
Die Wohnung befindet sich in einer alten Villa mit insgesamt vier Wohnungen und erstreckt sich auf der Südseite des Gebäudes mit herrlichem Meerblick.
Die Villa befindet sich auf einem großen Grundstück von 780 m2, von denen 195,5 m2 zur Wohnung gehören.
Der Garten ist schön begrünt und gepflegt und bietet einen gemütlichen Außenbereich.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche, einem Esszimmer mit Wohnzimmer, einem Flur und zwei Schlafzimmern.
Die Schlafzimmer sind zum Meer ausgerichtet, während die Küche und das Wohnzimmer nach Norden und Westen blicken.
Das Wohnzimmer verfügt über eine nach Westen ausgerichtete Gartenterrasse mit herrlichem Meerblick.
Die Terrasse ist wunderschön eingerichtet, mit einem Gartengrill und einer Fülle von Blumen, ideal zum Entspannen und Genießen des Außenbereichs.
Die Wohnung hat eine Taverne von 4 m2 und Parkplätze sind vor dem Gebäude zur Verfügung.
Der Parkplatz ist geräumig und ordentlich.
Aufgrund der hohen Decken, die für die alte Villa charakteristisch sind, wirkt die Wohnung sehr geräumig und hell.
In der Nähe der Wohnung befinden sich eine Bushaltestelle, die Strandpromenade von Opatija, das Restaurant Mali Raj und das Hotel Giorgio II, was diesen Ort sehr attraktiv macht.
Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für eine kleine Familie oder als Investition für touristische Vermietung.
Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Touristenziel für Touristen aus der ganzen Welt.
Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben, am Fuße des Berges Učka.
Die Immobilien in Opatija bieten einen unschätzbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres.
Opatija ist von charmanten kleinen Städten mit alten Häusern in engen Gassen mit einer reichen Geschichte umgeben.
Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Immobilien, die sich durch ihre spezifische Architektur auszeichnen, und Villen aus der Habsburgerzeit.
Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und eine Vielzahl von touristischen Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 8 646 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 277 €/m²
Abweichung vom Median +37,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 86.

Der Preis pro m² liegt über dem von 86 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 570 €/m²–7 750 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 32 €–384 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
415 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
48 m²
Grundstück
195 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
243805

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 415 000 € · Preis pro m²: 8 646 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 48 m² · Grundstück: 195 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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