Appartamento Opatija

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

2 Camere 48 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 415 000 € 8 646 €/m²

Descrizione dell'immobile

Abbazia - appartamento in villa vicino al mare
OPATIA - Appartamento in villa vicino al mare In vendita appartamento classico bilocale in posizione attraente a Opatija, a soli 35 metri in linea d'aria dal mare, lungo la principale arteria di Opatija. Situato in una vecchia villa con un totale di quattro appartamenti, l'appartamento si estende sul lato sud dell'edificio con una splendida vista sul mare. La villa si trova su un ampio giardino di 780 m², di cui 195,5 m² appartengono all'appartamento. Il giardino è ben verdeggiante e curato, offrendo uno spazio esterno piacevole. L'appartamento è composto da ingresso, bagno, cucina, sala da pranzo con soggiorno, vestibolo e due camere da letto. Le camere da letto sono orientate verso il mare, mentre cucina e soggiorno guardano a nord e ovest. Il soggiorno si apre su una terrazza giardino orientata a ovest, da cui si gode una splendida vista sul mare. La terrazza è ben arredata, con barbecue da giardino e abbondanti fiori, ideale per rilassarsi e godersi lo spazio esterno. All'appartamento è annessa una cantina di 4 m², e i posti auto sono disponibili davanti all'edificio. Il parcheggio è ampio e ordinato. Grazie ai soffitti alti tipici della vecchia villa, l'appartamento appare molto spazioso e luminoso. Nelle vicinanze dell'appartamento si trovano la stazione degli autobus, la passeggiata di Opatija, le spiagge, il ristorante Mali Raj e l'hotel Giorgio II, rendendo questa posizione estremamente attraente. Questo appartamento è un'opportunità ideale per una piccola famiglia o come investimento per affitti turistici. Opatija, splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una nota destinazione turistica per visitatori da tutto il mondo. La città è circondata da una natura incantevole, ai piedi del monte Učka. Dalle proprietà a Opatija si gode una vista inestimabile sul mare e sulle isole vicine Krk e Cres. Opatija è circondata da affascinanti piccoli centri con case antiche situate in strette vie ricche di storia. Le strade della città di Opatija ospitano proprietà che si distinguono per l'architettura specifica e le ville risalenti al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e servizi turistici diversificati sono fattori chiave per cui Opatija è una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi vicini come un'ottima scelta d'investimento. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 8 646 €/m²
Mediana di annunci simili 6 277 €/m²
Differenza dalla mediana +37,7 %

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Posizione del prezzo 87.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 465 €/m²–7 527 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 32 €–384 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
415 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
48 m²
Dimensione del terreno
195 m²
Camere
2
Bagni
2
ID annuncio
243805

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 415 000 € · Prezzo al m²: 8 646 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 48 m² · Dimensione del terreno: 195 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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