Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

2 Pokoje 48 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 415 000 € 8 646 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija - apartament w willi blisko morza
OPATIA - Apartament w willi blisko morza Na sprzedaż jest klasyczny apartament dwupokojowy w atrakcyjnej lokalizacji w Opaciu, zaledwie 35 metrów od morza, przy głównej drodze Opaciu. Znajdujący się w starej willi z czterema mieszkaniami, apartament rozciąga się po południowej stronie budynku z pięknym widokiem na morze. Willa położona jest na dużym ogrodzie o powierzchni 780 m2, z czego 195.5 m2 należy do apartamentu. Ogród jest pięknie zadrzewiony i utrzymany, zapewniając przyjemną przestrzeń na zewnątrz. Apartament składa się z przedpokoju, łazienki, kuchni, jadalni połączonej z salonem, holu wejściowego oraz dwóch sypialni. Sypialnie są skierowane w stronę morza, natomiast kuchnia i salon wychodzą na północ i zachód. Salon wychodzi na zachodnią taras ogrodowy, z którego rozciąga się piękny widok na morze. Taras jest ładnie udekorowany, z grillem ogrodowym i licznymi kwiatami, idealny do relaksu i korzystania z przestrzeni na zewnątrz. Apartament posiada również tawernę o powierzchni 4 m2, a miejsca parkingowe dostępne są przed budynkiem. Miejsce parkingowe jest przestronne i schludne. Dzięki wysokim sufitom charakterystycznym dla starej willi, apartament wydaje się bardzo przestronny i jasny. W pobliżu apartamentu znajduje się przystanek autobusowy, promenada w Opaciu, plaże, restauracja Mali Raj oraz hotel Giorgio II, co czyni tę lokalizację niezwykle atrakcyjną. Ten apartament to idealna okazja dla małej rodziny lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny. Opatija, piękne nadmorskie miasteczko położone nad Morzem Adriatyckim, jest znanym ośrodkiem turystycznym przyciągającym gości z całego świata. Miasto otoczone jest piękną przyrodą, u podnóża góry Učka. Nieruchomości w Opaciu oferują bezcenny widok na morze oraz okoliczne wyspy Krk i Cres. Opatija otoczona jest urokliwymi małymi miasteczkami ze starymi domami położonymi w wąskich uliczkach bogatych w historię. Ulice Opaciu składają się z nieruchomości wyróżniających się specyficzną architekturą oraz willi z okresu habsburskiego. Szeroki wybór plaż, krystalicznie czysta woda i liczne usługi turystyczne to kluczowe czynniki, które czynią Opatję idealnym celem turystycznym, uznawanym przez sąsiednie kraje jako doskonała opcja inwestycyjna. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 8 646 €/m²
Mediana podobnych ofert 6 277 €/m²
Różnica względem mediany +37,7 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 87.

Cena za m² jest wyższa niż w 87 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 465 €/m²–7 527 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 32 €–384 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
415 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Opatija
Powiat
Opatija
Żupania
Primorsko-goranska
Kod pocztowy
10413
Powierzchnia użytkowa
48 m²
Powierzchnia działki
195 m²
Pokoje
2
Łazienki
2
ID ogłoszenia
243805

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogród
Widok na morze
Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 415 000 € · Cena za m²: 8 646 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 48 m² · Powierzchnia działki: 195 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Opatija, Primorsko-goranska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Opatija (żupania zagrzebska)

Opatija – wieś w Chorwacji, w żupanii zagrzebskiej, w gminie Pokupsko. W 2011 roku liczyła 144 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 139

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.