Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija, 3 spálne, 125 m2, veľká terasa s výhľadom na more, 2 parkovacie miesta
V krásnej Opatiji ponúkame vynikajúce podlažie o rozlohe 125 m2, ktoré poskytuje dokonalú kombináciu pohodlia, priestrannosti a krásneho výhľadu na more.
Tento pohodlný byt s veľkou terasou o rozlohe 40 m2 je ideálny pre pokojný rodinný život blízko centra Opatije.
APARTMÁN:
* Vynikajúce podlažie o rozlohe 125 m2
* Veľká terasa o rozlohe 40 m2 s grilom a menšou tavernou
* Krásny výhľad na more a Opatiju
* Kuchyňa, obývačka s jedálňou, tri spálne, kúpeľňa, špajza a vstupná časť – zimná záhrada (rozšírenie obývačky)
* Plne orientovaný na juh (okrem kuchyne)
* Bohatá svetelnosť
* Mimoriadne pohodlný priestor s vysokými stropmi
* K dispozícii je ďalšia miestnosť / pracovňa / priestor na koníčky
* Predávaný s nábytkom
* Má dve parkovacie miesta a malú záhradu
DOM:
* Podlažie v dome s 3 bytmi
* Možnosť zriadiť dve samostatné obytné jednotky
* Alternatívne možnosť 5‑izbového bytu s kúpeľňami
LOKÁCIA:
* Mimoriadne tichá slepá ulica
* Výborná poloha blízko centra Opatije, obchodov, škôl...
* Iba 1.2 km od pláží a centra
Kontakt:
Pre všetky doplňujúce informácie a prehliadku nás kontaktujte na 091 577 3022 Ivona Matić
Vážení klienti, prehliadka nehnuteľnosti je možná len po podpísaní zmluvy o sprostredkovaní, ktorá je základom ďalšej spolupráce, ako aj pre vyplatenie provízií, všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
Agentúra "Java nekretnine" ako oprávnený realitný maklér, za sprostredkovateľskú službu pri uzatváraní predzmluvy alebo zmluvy:
- pri kúpe si účtuje sprostredkovateľský poplatok vo výške 3% + VAT z dohodnutej kúpnej ceny
- pri prenájme si účtuje 1 dohodnutý mesačný nájom.
Minimálna provízia agentúry je 1,000, pre všetky sumy nižšie ako 40,000.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
1 017 787 € · 163 m²
6 244 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
1 015 671 € · 163 m²
6 231 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
1 280 000 € · 159 m²
8 050 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
1 213 000 € · 158 m²
7 677 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
1 260 000 € · 158 m²
7 975 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
550 000 € · 157 m²
3 503 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
345 000 € · 167 m²
2 066 €/m²
Podobnosť 95 %
Opatija
1 020 000 € · 163 m²
6 258 €/m²
Podobnosť 95 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 413 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 165 m²
- Veľkosť pozemku
- 30 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 1
- ID inzerátu
- 243124
Čo AI našla v popise
- Zariadené
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 413 000 € · Cena za m²: 2 503 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 165 m² · Veľkosť pozemku: 30 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 1
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
