Apartment Opatija
Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Opatija, 3 Schlafzimmer, 125m2, große Terrasse mit Meerblick, 2 Parkplätze
Im schönen Opatija bieten wir Ihnen eine ausgezeichnete Etage von 125 m2, die eine perfekte Kombination aus Komfort, Geräumigkeit und wunderschönem Meerblick bietet.
Diese komfortable Wohnung mit einer großen Terrasse von 40 m2 ist ideal für ein ruhiges Familienleben in der Nähe des Zentrums von Opatija.
WOHNUNG:
* Ausgezeichnete Etage von 125 m2
* Große Terrasse von 40 m2 mit Grill und kleiner Taverne
* Schöne Aussicht auf das Meer und Opatija
* Küche, Wohnzimmer mit Esszimmer, drei Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Eingangsbereich - Wintergarten (Erweiterung des Wohnzimmers)
* Vollständig nach Süden ausgerichtet (außer Küche)
* Fülle von Licht
* Extrem komfortabler Raum mit hohen Decken
* Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer/Arbeitszimmer/Hobbyraum zu realisieren
* Verkauft mit Möbeln
Es verfügt über zwei Parkplätze und einen kleinen Garten.
HAUS:
* Etage im Haus mit 3 Wohnungen
* Möglichkeit der Ausführung von zwei separaten Wohneinheiten
* Alternativ ist die Möglichkeit der Ausführung einer Wohnung mit 5 Zimmer mit Bad
STANDORT:
* Extrem ruhige Sackgasse
* Ausgezeichnete Lage in der Nähe des Zentrums von Opatija, Geschäfte, Schulen...
* Nur 1,2 km vom Strand und Zentrum entfernt
Kontakt:
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte unter 091 577 3022 Ivona Matić
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Agentur "Java Immobilien" als autorisierter Vermittler im Immobilienverkehr, für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Vorvertrags- oder Vertragsabschlusses:
- über den Kauf, berechnet eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % + Mehrwertsteuer vom vereinbarten Kaufpreis
- für den Mietvertrag 1 monatliche Miete.
Die minimale Agenturgebühr beträgt 1.000 €, für alle Beträge weniger als 40.000 €.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 413 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija
- Bezirk
- Opatija
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 10413
- Wohnfläche
- 165 m²
- Grundstück
- 30 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 243124
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Möbliert
- Garten
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 413 000 € · Preis pro m²: 2 503 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 165 m² · Grundstück: 30 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
