In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Abbazia, 3 camere da letto, 125 m2, ampio terrazzo con vista mare, 2 posti auto
A splendida Opatija, offriamo un eccellente appartamento di 125 m2 che offre una combinazione perfetta di comfort, spaziosità e una vista meravigliosa sul mare.
Questo comodo appartamento con una grande terrazza di 40 m2 è ideale per una vita familiare tranquilla vicino al centro di Opatija.
APPARTAMENTO:
* Ottimo appartamento di 125 m2
* Grande terrazza di 40 m2 con barbecue e piccolo bar
* Splendida vista sul mare e su Opatija
* Cucina, soggiorno con zona pranzo, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e ingresso - giardino d'inverno (estensione del soggiorno)
* Completamente orientato a sud (tranne la cucina)
* Abbondanza di luce
* Spazio estremamente confortevole con soffitti alti
* È possibile realizzare un'ulteriore stanza/ufficio/spazio hobby
* Venduto arredato
* Include due posti auto e un piccolo giardino
CASA:
* Piano in una casa con 3 appartamenti
* Possibilità di creare due unità abitative separate
* In alternativa, possibilità di realizzare un appartamento con 5 stanze e bagni
POSIZIONE:
* Strada senza uscita estremamente tranquilla
* Posizione eccellente vicino al centro di Opatija, negozi, scuola...
* A soli 1,2 km dalla spiaggia e dal centro
Contatto:
Per tutte le informazioni aggiuntive e le visite, si prega di contattarci al 091 577 3022 Ivona Matić
Gentili clienti, la visita dell'immobile è possibile esclusivamente con un contratto di mediazione firmato, che è la base per la collaborazione futura,
e per il pagamento della commissione, tutto in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.
L'agenzia "Java nekretnine" in qualità di mediatore autorizzato nel mercato immobiliare, per il servizio di mediazione al momento della stipula del pre-contratto o del contratto:
- per l'acquisto, addebita una commissione di intermediazione del 3 % + PDV dal prezzo di vendita concordato
- per l'affitto addebita 1 mensilità di affitto concordata.
La commissione minima dell'agenzia è di 1.000€, per tutti gli importi inferiori a 40.000€.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 4 % degli annunci comparabili.
Opatija
1 017 787 € · 163 m²
6 244 €/m²
Somiglianza 99 %
Opatija
1 015 671 € · 163 m²
6 231 €/m²
Somiglianza 99 %
OPATIJA
1 280 000 € · 159 m²
8 050 €/m²
Somiglianza 96 %
OPATIJA
1 213 000 € · 158 m²
7 677 €/m²
Somiglianza 96 %
OPATIJA
1 260 000 € · 158 m²
7 975 €/m²
Somiglianza 96 %
OPATIJA
1 900 000 € · 158 m²
12 025 €/m²
Somiglianza 96 %
OPATIJA
550 000 € · 157 m²
3 503 €/m²
Somiglianza 96 %
OPATIJA
345 000 € · 167 m²
2 066 €/m²
Somiglianza 95 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 413 000 € · Prezzo al m²: 2 503 €/m²
Superficie abitabile: 165 m² · Dimensione del terreno: 30 m²
Camere: 4 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.
Popolazione: 139
Fonte: Wikipedia