À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, 3 chambres, 125m2, grande terrasse avec vue mer, 2 places de parking
Dans la belle Opatija, nous proposons un excellent étage de 125 m2 qui offre la combinaison parfaite de confort, d'espace et d'une belle vue sur la mer.
Cet appartement confortable avec une grande terrasse de 40 m2 est idéal pour une vie familiale tranquille près du centre d'Opatija.
APPARTEMENT :
* Excellent étage de 125 m2
* Grande terrasse de 40 m2 avec barbecue et petite taverne
* Belle vue sur la mer et Opatija
* Cuisine, salon avec salle à manger, trois chambres, salle de bain, débarras et partie entrée – jardin d'hiver (extension du salon)
* Entièrement orienté au sud (sauf la cuisine)
* Abondance de lumière
* Espace extrêmement confortable avec hauts plafonds
* Une autre pièce/atelier/espace hobby est disponible
* Vendu avec mobilier
* Il dispose de deux places de parking et d'un petit jardin
MAISON :
* Étage dans une maison de 3 appartements
* Possibilité de créer deux unités résidentielles séparées
* Alternativement, possibilité d'un appartement de 5 pièces avec salles de bain
EMPLACEMENT :
* Impasse extrêmement calme
* Emplacement excellent près du centre d'Opatija, commerces, écoles…
* À seulement 1,2 km des plages et du centre
Contact :
Pour toute information supplémentaire et visite, veuillez contacter Ivona Matić au 091 577 3022
Chers clients, la visite du bien n’est possible qu’avec un contrat de courtage signé, qui constitue la base de la coopération future, ainsi que pour la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier.
Agence « Java nekretnine » en tant qu’agent immobilier autorisé, pour le service d’intermédiation au moment de la conclusion d’un pré-contrat ou d’un contrat :
- sur achat, facture des frais d’intermédiation de 3 % + TVA du prix d’achat convenu
- sur location, facture 1 % du loyer mensuel convenu.
La commission minimale d’agence est de 1 000, pour tous les montants inférieurs à 40 000.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 413 000 € · Prix au m²: 2 503 €/m²
Surface habitable: 165 m² · Superficie du terrain: 30 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia