Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija centrum pre investície 2 byty!
Opatija centrum očarujúci apartmán pri mori! Táto mimoriadne zaujímavá nehnuteľnosť sa nachádza v centre Opatije, blízko mora, pláží a všetkých zariadení potrebných pre život moderného človeka. Apartmán je spravovaný ako jedna jednotka, ale v skutočnosti ide o dva samostatné apartmány s oddelenými vstupmi. Apartmány sa nachádzajú v prízemí starej vily a majú celkovú obytnú plochu 96 m2. Menší apartmán má rozlohu 33 m2 a disponuje jednou samostatnou spálňou, kuchyňou s malým obývacím priestorom a kúpeľňou. Väčší apartmán má 63 m2, je veľmi pohodlný a má výstup do záhrady, ktorá sa využíva už roky, a dve drevárne, ktoré patria tomuto apartmánu. Je priestrannejší a má pomerne veľkú spálňu, kúpeľňu, kuchyňu s obývacím priestorom, z ktorého sa dá vyjsť do záhrady v zelene. Ak hľadáte apartmán v Opatiji, v ktorého záhrade s švitojúcimi vtákmi si môžete vychutnať svoju prvú rannú kávu a zároveň chcete bývať v centre mesta blízko obchodov, bánk, pošt, trhov, reštaurácií, kaviarní, kaderníctiev, lekární, škôl...) a paralelne sa chcete vyraziť na pláž, kým pripravujete obed na varenie, potom je to určite vaša prvá voľba. Okrem toho sa nám táto nehnuteľnosť javí ako skvelá príležitosť na investíciu pre turistov (existuje riešenie pre kategorizáciu) alebo na tajný prenájom vzhľadom na jej výbornú polohu a má naše srdečné odporúčanie!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 906 €/m²

Medián podobných ponúk 5 876 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -33,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 433 €/m²–6 725 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 695 000 € · 96 m² 7 240 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 635 800 € · 95 m² 6 693 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 580 000 € · 95 m² 6 105 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 550 000 € · 95 m² 5 789 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 585 000 € · 97 m² 6 031 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 625 000 € · 97 m² 6 443 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 700 000 € · 95 m² 7 368 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 687 000 € · 99 m² 6 939 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 63 €–768 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

375 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

96 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

242482

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 375 000 € · Cena za m²: 3 906 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 96 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia