Appartamento Opatija
In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Centro di Opatija per investimento 2 appartamenti!
Opatija centro, appartamento affascinante vicino al mare!
Questa proprietà estremamente interessante si trova nel centro di Opatija, a pochi passi dal mare, dalla spiaggia e da tutti i servizi necessari per la vita di una persona moderna.
L'appartamento è venduto come un'unica unità, ma in realtà si tratta di due appartamenti separati con ingressi indipendenti.
Gli appartamenti si trovano al piano terra di una vecchia villa e hanno una superficie abitativa complessiva di 96 m2.
L'appartamento più piccolo si estende su 33 m2 e dispone di una camera da letto separata, cucina con piccolo soggiorno e bagno.
L'appartamento più grande ha 63 m2, è molto comodo e ha accesso a un giardino utilizzato da anni, oltre a due depositi di legna che appartengono a questo appartamento.
È più spazioso e dispone di una camera da letto piuttosto grande, bagno, cucina con zona giorno da cui si accede al giardino verdeggiante.
Se siete alla ricerca di un appartamento a Opatija il cui giardino, al canto degli uccelli, vi permette di gustare il vostro primo caffè mattutino e allo stesso tempo desiderate vivere nel centro della città, vicino a negozi, banche, ufficio postale, mercato, ristoranti, caffè, saloni di parrucchieri, farmacie, scuole ...) e parallelamente volete correre in spiaggia mentre il pranzo è pronto, allora questa è sicuramente la soluzione che vi piacerà fin dal primo incontro!
Allo stesso modo, questa proprietà sembra un'ottima opportunità come investimento per uso turistico (esiste una soluzione di categorizzazione) o affitto a breve termine, data la sua posizione eccellente, e ha la nostra calda raccomandazione!
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 9 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 375 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Opatija
- Distretto
- Opatija
- Regione
- Primorsko-goranska
- CAP
- 10413
- Superficie abitabile
- 96 m²
- Camere
- 3
- Bagni
- 2
- Prima fila sul mare
- Sì
- ID annuncio
- 242482
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Giardino
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 375 000 € · Prezzo al m²: 3 906 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 96 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 3 · Bagni: 2
Quanto dista l’immobile dal mare?
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Info sulla zona
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia
