In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Centro di Opatija per investimento 2 appartamenti!
Opatija centro, appartamento affascinante vicino al mare!
Questa proprietà estremamente interessante si trova nel centro di Opatija, a pochi passi dal mare, dalla spiaggia e da tutti i servizi necessari per la vita di una persona moderna.
L'appartamento è venduto come un'unica unità, ma in realtà si tratta di due appartamenti separati con ingressi indipendenti.
Gli appartamenti si trovano al piano terra di una vecchia villa e hanno una superficie abitativa complessiva di 96 m2.
L'appartamento più piccolo si estende su 33 m2 e dispone di una camera da letto separata, cucina con piccolo soggiorno e bagno.
L'appartamento più grande ha 63 m2, è molto comodo e ha accesso a un giardino utilizzato da anni, oltre a due depositi di legna che appartengono a questo appartamento.
È più spazioso e dispone di una camera da letto piuttosto grande, bagno, cucina con zona giorno da cui si accede al giardino verdeggiante.
Se siete alla ricerca di un appartamento a Opatija il cui giardino, al canto degli uccelli, vi permette di gustare il vostro primo caffè mattutino e allo stesso tempo desiderate vivere nel centro della città, vicino a negozi, banche, ufficio postale, mercato, ristoranti, caffè, saloni di parrucchieri, farmacie, scuole ...) e parallelamente volete correre in spiaggia mentre il pranzo è pronto, allora questa è sicuramente la soluzione che vi piacerà fin dal primo incontro!
Allo stesso modo, questa proprietà sembra un'ottima opportunità come investimento per uso turistico (esiste una soluzione di categorizzazione) o affitto a breve termine, data la sua posizione eccellente, e ha la nostra calda raccomandazione!
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 10 % degli annunci comparabili.
OPATIJA
695 000 € · 96 m²
7 240 €/m²
Somiglianza 100 %
OPATIJA
635 800 € · 95 m²
6 693 €/m²
Somiglianza 99 %
OPATIJA
580 000 € · 95 m²
6 105 €/m²
Somiglianza 99 %
OPATIJA
550 000 € · 95 m²
5 789 €/m²
Somiglianza 99 %
OPATIJA
585 000 € · 97 m²
6 031 €/m²
Somiglianza 99 %
OPATIJA
625 000 € · 97 m²
6 443 €/m²
Somiglianza 99 %
OPATIJA
700 000 € · 95 m²
7 368 €/m²
Somiglianza 99 %
OPATIJA
687 000 € · 99 m²
6 939 €/m²
Somiglianza 97 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 375 000 € · Prezzo al m²: 3 906 €/m²
Superficie abitabile: 96 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.
Popolazione: 139
Fonte: Wikipedia