Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija centrum pro investici 2 byty!
Opatija centrum okouzlující byt v blízkosti moře!
Tato mimořádně zajímavá nemovitost se nachází v centru města Opatija v blízkosti moře, pláže a veškeré vybavení potřebné pro život moderního člověka.
Byt je provozován jako samostatná jednotka, ale v přírodě se jedná o dva samostatné apartmány se samostatnými vchody.
Apartmány se nacházejí v přízemí staré vily a mají celkovou obytnou plochu 96 m2.
Menší byt se rozprostírá na 33 m2 a má jednu samostatnou ložnici, kuchyň s malým obývacím prostorem a koupelnou.
Větší byt má 63 m2, je to velmi pohodlné a má výstup do zahrady, která byla používána po celá léta a dva dřeváky, které jsou ve vlastnictví tohoto bytu.
Je prostornější a má poměrně velkou ložnici, koupelnu, kuchyň s obývacím prostorem, ze kterého se můžete dostat do zahrady v zeleni.
Pokud hledáte byt v Opatija, v jehož zahradě s ptáky cvrlikání můžete pít svou první ranní kávu a zároveň chcete zůstat v centru města v blízkosti obchodů, bank, pošt, trhů, restaurací, kaváren, kadeřnictví, lékáren, škol...) a paralelně chcete skákat na pláži, zatímco si připravit oběd, aby se vařil, pak to bude jistě vaše první setkání
Také tato vlastnost se nám zdá být skvělou příležitostí jako investice pro turisty (existuje řešení pro kategorizaci) nebo tajný pronájem s ohledem na jeho skvělou polohu a má naše vřelé doporučení!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 906 €/m²

Medián podobných nabídek 5 876 €/m²

Rozdíl proti mediánu -33,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 10.

Cena za m² je vyšší než u 10 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 433 €/m²–6 725 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 695 000 € · 96 m² 7 240 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 635 800 € · 95 m² 6 693 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 580 000 € · 95 m² 6 105 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 550 000 € · 95 m² 5 789 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 585 000 € · 97 m² 6 031 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 625 000 € · 97 m² 6 443 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 700 000 € · 95 m² 7 368 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 687 000 € · 99 m² 6 939 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 63 €–768 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

375 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

96 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

242482

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 375 000 € · Cena za m²: 3 906 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 96 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia