Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Cenovo dostupné Opatija prísne centrum prízemie!
Opatija priam v centre apartmán v prízemí! V samotnom srdci Opatije, len pár krokov od trhu a všetkých zariadení, ktoré ponúka čarovná Opatija, a 200 metrov od mora a pláží, sprostredkovávame predaj zaujímavého apartmánu. Apartmán sa nachádza v prízemí zachovanej a udržiavanej starej vily a rozprestiera sa na 100 m2. Bol prispôsobený v roku 2019. moderné kúpeľne a plne zariadený. Veľký obývací priestor s kuchyňou a jedálenskou časťou dominuje prednej časti apartmánu, zatiaľ čo spálňa sa nachádza vzadu, oddelená chodbou. Ďalšia samostatná izba v apartmáne slúži momentálne ako práčovňa, podlahy v chodbe a obývacej časti sú obkladané keramikou, zatiaľ čo v spálňach je laminát. Tento pôvabný apartmán má terasu približne 10 ak m2 a jedno parkovacie miesto. V každom prípade, vzhľadom na vynikajúcu polohu tejto nehnuteľnosti, považujeme ju za veľký potenciál pre prípadný turistický prenájom, kde by bola kapacita po celý rok. Tiež ju považujeme za ideálny dom pre starší manželský pár alebo rodinu s deťmi kvôli pohodliu, ktoré poskytuje, a blízkosti všetkých doplnkových zariadení. Určite, aj napriek tejto nejasnosti, ide o vynikajúci pomer ceny, polohy a rozlohy a má naše srdečné odporúčanie!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 200 €/m²

Medián podobných ponúk 6 418 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -19,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 22.

Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 719 €/m²–6 738 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 525 000 € · 100 m² 5 250 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 700 000 € · 100 m² 7 000 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 375 000 € · 100 m² 3 750 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 720 000 € · 100 m² 7 200 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 687 000 € · 99 m² 6 939 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 882 000 € · 103 m² 8 563 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 585 000 € · 97 m² 6 031 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 625 000 € · 97 m² 6 443 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 66 €–800 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

520 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

100 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

234333

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 520 000 € · Cena za m²: 5 200 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia