Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Erschwingliches, strenges Erdgeschoss in Opatija!
Opatija strenge Mitte Wohnung im Erdgeschoss!
Im Herzen von Opatija, nur wenige Schritte vom Markt und allen Annehmlichkeiten entfernt, die das magische Opatija bietet, und 200 Meter vom Meer und den Stränden entfernt, vermitteln wir den Verkauf einer interessanten Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer erhaltenen und gepflegten alten Villa und erstreckt sich über 100 m2.
Er wurde 2019 angepasst.
Jahre, moderne Badezimmer und voll möbliert.
Das große Wohnzimmer mit Küche und Essbereich dominiert die Vorderseite der Wohnung, während sich das Schlafzimmer im hinteren Teil befindet, der durch den Flur getrennt ist.
Ein weiterer separater Raum in der Wohnung ist derzeit in der Funktion eines Wäschetrockners, die Böden im Flur und im Wohnzimmer sind mit Keramik gefliest, während in den Schlafzimmern Laminat vorhanden ist.
Diese charmante Wohnung verfügt über eine Terrasse von ca. 10 ac m2 und einen Parkplatz.
In Anbetracht der hervorragenden Lage dieser Immobilie halten wir sie für ein großes Potenzial für eventuelle touristische Vermietungen, bei denen die Belegung das ganze Jahr über vorhanden wäre.
Wir betrachten es auch als ideales Zuhause für ein älteres Ehepaar oder eine Familie mit Kindern wegen des Komforts und der Nähe aller begleitenden Inhalte.
Das Preis-Leistungsverhältnis, die Lage und die Quadratmeterzahl sind auf jeden Fall hervorragend und wir empfehlen es wärmstens!
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 22 % der vergleichbaren Angebote.
OPATIJA
525 000 € · 100 m²
5 250 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
OPATIJA
720 000 € · 100 m²
7 200 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
OPATIJA
687 000 € · 99 m²
6 939 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
OPATIJA
882 000 € · 103 m²
8 563 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
OPATIJA
585 000 € · 97 m²
6 031 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
OPATIJA
625 000 € · 97 m²
6 443 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
OPATIJA
630 000 € · 104 m²
6 058 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
OPATIJA
695 000 € · 96 m²
7 240 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 520 000 € · Preis pro m²: 5 200 €/m²
Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.
Einwohnerzahl: 139
Quelle: Wikipedia