Stan Opatija

Opis nekretnine

Povoljno Opatija strogi centar prizemlje!
Opatija strogi centar stan u prizemlju!
U samom srcu Opatije tek nekoliko koraka od tržnice i svih sadržaja koje nudi čarobna Opatija i 200 metara udaljen od mora i plaža posredujemo u prodaji zanimljivog stana.
Stan se nalazi u prizemlju očuvane i održavane stare vile i prostire se na 100 m2.
Adaptiran je 2019. godine, modernih kupaona i kompletno namješten.
Veliki dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom dominira prednjim dijelom stana dok se spavaći dio nalazi u stražnjem dijelu odijeljen hodnikom.
Još jedna odvojena prostorija u stanu trenutno je u funkciji vešeraja, podovi su u hodniku i dnevnom dijelu popločani keramikom dok je u spavaćim sobama laminat.
Ovaj šarmantan stan ima u posjedu terasu od cca 10 ak m2 i jedno parkirno mjesto.
U svakom slučaju s obzirom na sjajnu poziciju ove nekretnine smatramo ju velikim potencijalom za eventualni turistički najam gdje bi popunjenost kapaciteta bila prisutna tijekom cijele godine.
Isto tako smatramo ju idealnim domom starijem braćnom paru ili pak obitelji sa djecom zbog konfora koji pruža i blizine svih popratnih sadržaja.
Svakako kod ove neklretnine sjajan je odnos cijene, pozicije i kvadrature te ima našu toplu preporuku!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 200 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 418 €/m²

Razlika od medijana -19,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 22.

Cijena po m² viša je nego kod 22 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 719 €/m²–6 738 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 525 000 € · 100 m² 5 250 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 720 000 € · 100 m² 7 200 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 687 000 € · 99 m² 6 939 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 882 000 € · 103 m² 8 563 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 585 000 € · 97 m² 6 031 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 625 000 € · 97 m² 6 443 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 630 000 € · 104 m² 6 058 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 695 000 € · 96 m² 7 240 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 66 €–800 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

520 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

100 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

234333

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 520 000 € · Cijena po m²: 5 200 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia