À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Rez-de-chaussée du centre strict d'Opatija abordable !
Appartement au centre strict d'Opatija au rez-de-chaussée !
Au cœur même d'Opatija, à quelques pas du marché et de toutes les commodités offertes par la magique Opatija, à 200 mètres de la mer et des plages, nous assurons la médiation de la vente d'un appartement intéressant.
L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'une vieille villa préservée et entretenue et s'étend sur 100 m2.
Il a été adapté en 2019.
années, salles de bains modernes et entièrement meublé.
Un grand salon avec cuisine et coin repas domine l'avant de l'appartement, tandis que la zone de couchage se trouve à l'arrière, séparée par un couloir.
Une autre pièce séparée de l'appartement sert actuellement de buanderie, les sols du couloir et du salon sont carrelés en céramique tandis que les chambres sont revêtues de parquet stratifié.
Ce charmant appartement dispose d'une terrasse d'environ 10 ak m2 et d'une place de parking.
Dans tous les cas, compte tenu de la très bonne situation de ce bien, nous le considérons comme un fort potentiel pour une location touristique éventuelle, avec une capacité présente toute l'année.
Nous le considérons également comme une maison idéale pour un couple marié âgé ou une famille avec enfants, en raison du confort qu'il offre et de la proximité de toutes les commodités.
Certainement, même avec cette non-clarification, il offre un excellent rapport prix, position et superficie et bénéficie de notre chaleureuse recommandation!
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.
OPATIJA
525 000 € · 100 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 520 000 € · Prix au m²: 5 200 €/m²
Surface habitable: 100 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia