Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 100 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 520 000 € 5 200 €/m²

Description du bien

Rez-de-chaussée du centre strict d'Opatija abordable !
Appartement au centre strict d'Opatija au rez-de-chaussée ! Au cœur même d'Opatija, à quelques pas du marché et de toutes les commodités offertes par la magique Opatija, à 200 mètres de la mer et des plages, nous assurons la médiation de la vente d'un appartement intéressant. L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'une vieille villa préservée et entretenue et s'étend sur 100 m2. Il a été adapté en 2019. années, salles de bains modernes et entièrement meublé. Un grand salon avec cuisine et coin repas domine l'avant de l'appartement, tandis que la zone de couchage se trouve à l'arrière, séparée par un couloir. Une autre pièce séparée de l'appartement sert actuellement de buanderie, les sols du couloir et du salon sont carrelés en céramique tandis que les chambres sont revêtues de parquet stratifié. Ce charmant appartement dispose d'une terrasse d'environ 10 ak m2 et d'une place de parking. Dans tous les cas, compte tenu de la très bonne situation de ce bien, nous le considérons comme un fort potentiel pour une location touristique éventuelle, avec une capacité présente toute l'année. Nous le considérons également comme une maison idéale pour un couple marié âgé ou une famille avec enfants, en raison du confort qu'il offre et de la proximité de toutes les commodités. Certainement, même avec cette non-clarification, il offre un excellent rapport prix, position et superficie et bénéficie de notre chaleureuse recommandation!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 200 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 418 €/m²
Écart par rapport à la médiane -19,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 719 €/m²–6 738 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 66 €–800 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
520 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
100 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
234333

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 520 000 € · Prix au m²: 5 200 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.