Apartmán Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

3 Izby 79 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 650 000 € 8 228 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija, poschodie vily s bezpečným výhľadom a parkoviskom
Nachádza sa v menšej austro-uhorskej vile, toto nedávno zrekonštruované podlažie poskytuje dokonalú kombináciu pohodlia, dizajnu a funkčnosti. Počas adaptácie boli zohľadnené všetky detaily, aby tento byt vynikol v prvotriednej nehnuteľnosti na celý život, takže zvučné značky ako Natuzzi, Villeroy Boch, Daikin a Bosch sa objavujú v celom byte. Centrálnu časť podlažia dominuje veľký otvorený priestor, ktorý spája funkciu kuchyne, jedálne a obývačky. Sedadlá ponúkajú pohodlné miesto na vychutnanie hojných prirodzených svetelných prúdov s výhľadom na more cez francúzske balkóny. Ďalšiu sofistikovanú atmosféru prispievajú vysoké stropy, dubová parketa, rôzne osvetlenie a efektívne umelecké diela mladého chorvátskeho doktora umenia. Byt má dve priestranné spálne, ktoré majú vlastné kúpeľne, čo výrazne zvyšuje úroveň pohodlia. Hlavná spálňa má tiež výhľad na more. K dispozícii je aj hosťovská toaleta. Keďže miestnosti sa rozprestierajú po celom podlaží, byt má všetky štyri orientácie, ktoré zaručujú maximálne denné svetlo. Kúrenie a chladenie bytu je zabezpečené podlahovým klimatizačným systémom v spálňach a obývačke. Kúpeľne majú podlahové kúrenie pre príjemný pocit počas celého roka. Život v Opatiji je absolútne úžasný, najmä keď máte zabezpečené parkovanie, ako je to v tomto prípade. Celkovo je to výnimočná nehnuteľnosť, ktorá ponúka to najlepšie bývanie len krátkou prechádzkou od centra Opatije a všetkých bohatých vybavení. Hoci je určená na bývanie, táto nehnuteľnosť môže slúžiť aj na investičné účely ako vysoko kategorizovaný päťhviezdičkový byt. Neváhajte kontaktovať agenta pre akékoľvek ďalšie otázky, virtuálnu prehliadku alebo prehliadku.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 8 228 €/m²
Medián podobných ponúk 6 491 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +26,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 66.

Cena za m² je vyššia než pri 66 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 384 €/m²–8 452 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 52 €–632 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
650 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
79 m²
Izby
3
Kúpeľne
3
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
206282

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Výhľad na more
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 650 000 € · Cena za m²: 8 228 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Ardor real estate agency – Cena na vyžiadanie; Remax Centar nekretnina – 617 500 €; Molo Longo – 650 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje