Appartamento Opatija

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

3 Camere 79 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 650 000 € 8 228 €/m²

Descrizione dell'immobile

Abbazia, piano villa con vista protetta e parcheggio
Situata in una piccola villa austro-ungarica, questo piano recentemente ristrutturato offre una combinazione perfetta di comfort, design e funzionalità. Durante la ristrutturazione è stata curata ogni singola dettaglio affinché questo appartamento si trasformasse in una proprietà di prima classe per vivere, così nel locale compaiono nomi prestigiosi come Natuzzi, Villeroy Boch, Daikin e Bosch. Nella parte centrale del piano domina una grande stanza open space che combina le funzioni di cucina, sala da pranzo e soggiorno. I divani offrono un comodo spazio per godersi l'abbondante luce naturale con vista sul mare attraverso i balconi francesi. All'atmosfera raffinata contribuiscono i soffitti alti, il parquet in rovere, l'illuminazione variegata e le opere d'arte d'effetto della giovane dottoressa croata in arti visive. L'appartamento dispone di due ampie camere da letto con bagno privato, il che aumenta notevolmente il livello di comfort. La camera da letto principale ha anche vista sul mare. Inoltre, è disponibile un bagno per gli ospiti. Poiché le stanze si estendono su tutto il piano, l'appartamento ha le quattro esposizioni, garantendo la massima illuminazione. Il riscaldamento e il raffreddamento dell'appartamento sono assicurati da climatizzatori a pavimento nelle camere da letto e nel soggiorno. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento per un comfort piacevole tutto l'anno. Vivere a Opatija è assolutamente incantevole, soprattutto quando si dispone di un parcheggio garantito, come in questo caso. In sintesi, questa è una proprietà eccezionale che offre il meglio della vita a pochi minuti a piedi dal centro storico di Opatija e da tutte le ricche strutture. Pur destinata all'abitazione, questa proprietà può essere utilizzata anche a scopo di investimento come appartamento di alta categoria a cinque stelle. Non esitate a contattare l'agente per qualsiasi domanda aggiuntiva, visita virtuale o sopralluogo.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 8 228 €/m²
Mediana di annunci simili 6 491 €/m²
Differenza dalla mediana +26,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 66.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 66 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 384 €/m²–8 452 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 52 €–632 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Offerte per questo immobile

3 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
650 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
79 m²
Camere
3
Bagni
3
Prima fila sul mare
ID annuncio
206282

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Vista mare
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 650 000 € · Prezzo al m²: 8 228 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 79 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Ardor real estate agency – Prezzo su richiesta; Remax Centar nekretnina – 617 500 €; Molo Longo – 650 000 €.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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