Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 79 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 650 000 € 8 228 €/m²

Description du bien

Opatija, étage de villa avec vue sécurisée et parking
Situé dans une petite villa austro-hongroise, cet étage récemment rénové offre le mélange parfait de confort, de design et de fonctionnalité. Lors de l'adaptation, tous les détails ont été pris en compte pour faire de cet appartement un bien immobilier de première classe pour la vie, si bien que des marques renommées telles que Natuzzi, Villeroy Boch, Daikin et Bosch apparaissent à travers l'appartement. La partie centrale de l'étage est dominée par une grande pièce à aire ouverte qui cumule les fonctions de cuisine, salle à manger et salon. Les ensembles de sièges offrent un espace confortable pour profiter de l'abondante lumière naturelle donnant sur la mer grâce aux balcons français. Une atmosphère supplémentaire sophistiquée est apportée par les hauts plafonds, le parquet en chêne, divers éclairages et les œuvres d'art efficaces d'un jeune docteur en art croate. L'appartement comprend deux chambres spacieuses disposant chacune de leur propre salle de bains, ce qui augmente considérablement le niveau de confort. La chambre principale bénéficie également d'une vue sur la mer. Il y a également des toilettes pour les invités. Comme les pièces s'étendent sur tout l'étage, l'appartement possède les quatre orientations, garantissant un maximum de lumière du jour. Le chauffage et la climatisation de l'appartement sont assurés par une climatisation au sol dans les chambres et le salon. Les salles de bains sont équipées d'un chauffage au sol pour une sensation agréable toute l'année. Vivre à Opatija est absolument merveilleux, surtout lorsque vous disposez d'un parking sécurisé comme dans ce cas. Dans l'ensemble, il s'agit d'un bien exceptionnel qui offre le meilleur du logement à quelques pas du centre d'Opatija et de toutes ses riches commodités. Bien que destiné à l'habitation, ce bien peut également servir à des fins d'investissement en tant qu'appartement cinq étoiles hautement classé. N'hésitez pas à contacter l'agent pour toute question supplémentaire, visite virtuelle ou visite touristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 228 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 491 €/m²
Écart par rapport à la médiane +26,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 66.

Le prix au m² est supérieur à celui de 66 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 384 €/m²–8 452 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 52 €–632 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
650 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
79 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
206282

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 650 000 € · Prix au m²: 8 228 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Ardor real estate agency – Prix sur demande; Remax Centar nekretnina – 617 500 €; Molo Longo – 650 000 €.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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