Apartmán Opatija

Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 79 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 650 000 € 8 228 €/m²

Popis nemovitosti

Opatija, patro vily s bezpečným výhledem a parkováním
Nachází se v menší austro‑uherské vile, toto nedávno zrekonstruované patro poskytuje dokonalou kombinaci pohodlí, designu a funkčnosti. Během přestavby byly zohledněny všechny detaily, aby tento byt zazářil v prvotřídním realitním segmentu pro život, a proto se v bytě objevují renomované značky jako Natuzzi, Villeroy Boch, Daikin a Bosch. Centrální část patra dominuje velký otevřený prostor, který plní funkci kuchyně, jídelny i obývacího pokoje. Sezení nabízí pohodlné místo k užívání hojných přirozených světelných paprsků s výhledem na moře skrze francouzské balkóny. Další sofistikovanou atmosféru přispívají vysoké stropy, dubová parketa, různorodé osvětlení a účinná umělecká díla mladého chorvatského uměleckého doktora. Byt má dvě prostorné ložnice s vlastními koupelnami, což výrazně zvyšuje úroveň pohodlí. Hlavní ložnice má také výhled na moře. K dispozici je také hostinská toaleta. Protože místnosti sahají po celé ploše patra, má byt všechny čtyři orientace, což zaručuje maximální denní světlo. Vytápění a chlazení bytu je zajištěno podlahovým klimatizačním systémem v ložnicích a obývacím pokoji. Koupelny mají podlahové vytápění pro příjemný pocit po celý rok. Život v Opatiji je naprosto úžasný, zejména když máte zajištěné parkování, jako v tomto případě. Celkově je to výjimečná nemovitost, která nabízí to nejlepší z bydlení jen pár kroků od centra Opatije a všech bohatých vybavení. Ačkoli je určena k bydlení, tato nemovitost může sloužit i jako investice jako vysoce kategorizovaný pětihvězdičkový byt. Neváhejte kontaktovat agenta s jakýmikoli dalšími dotazy, virtuální prohlídkou nebo prohlídkou.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 8 228 €/m²
Medián podobných nabídek 6 491 €/m²
Rozdíl proti mediánu +26,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 66.

Cena za m² je vyšší než u 66 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 384 €/m²–8 452 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 52 €–632 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

3 Nabídky

Doplňující informace

Cena
650 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
79 m²
Pokoje
3
Koupelny
3
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
206282

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Výhled na moře
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 650 000 € · Cena za m²: 8 228 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 79 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Ardor real estate agency – Cena na dotaz; Remax Centar nekretnina – 617 500 €; Molo Longo – 650 000 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje