Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, centrum, 2 spálne s balkónom, 70 m od mora
APARTMÁN: * 2 S+DB * Rozloha: 83 m2 * Poschodie: 2/2 (podkrovie) * Jednopodlažný * 1 kúpeľňa * Tesárske práce: Drevené * Kúrenie: Thermopec * Veľmi dobré rozloženie * 2 spálne (1 s balkónom), obývačka s terasou, kuchyňa, kúpeľňa * Krásny výhľad na more * Prenosná * Vyžaduje úpravu * Usporiadaná dokumentácia a čisté vlastníctvo BUDOVA: * Historická vila obklopená zeleňou * Nová strecha * Parkovanie LOKÁCIA: * Výnimočná lokalita * Centrum * V blízkosti: Obchody, Školy, Škôlka, Autobus... * Vzdialenosť od mora: 70 m ŠPECIALITA: * Vhodné pre rodinu * Investičná príležitosť * Zriedkavé na trhu Vážený klienti, prehliadka nehnuteľnosti je možná iba s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom ďalšej spolupráce, ako aj pre výber provízií, všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Agentúra "Java nekretnine" ako oprávnený realitný maklér, za sprostredkovateľskú službu pri uzatváraní predzmluvy alebo zmluvy: - pri kúpe si účtuje sprostredkovateľský poplatok vo výške 3 % dohodnutej kúpnej ceny - pri prenájme si účtuje 1 dohodnutý mesačný nájom. Minimálny poplatok agentúry je 1,000, pre všetky sumy nižšie ako 40,000, v ekvivalentoch v kunách.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 9 518 €/m²

Medián podobných ponúk 5 036 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +89,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 98.

Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 059 €/m²–6 853 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 239 000 € · 83 m² 2 880 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 522 000 € · 83 m² 6 289 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 255 000 € · 82 m² 3 110 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 525 000 € · 84 m² 6 250 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 575 000 € · 84 m² 6 845 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 630 000 € · 82 m² 7 683 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 520 000 € · 82 m² 6 341 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 490 000 € · 81 m² 6 049 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 55 €–664 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

790 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

83 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

204384

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 790 000 € · Cena za m²: 9 518 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia