Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija, centrum, 2 ložnice s balkonem, 70 m od moře
APARTMÁN: * 2 S+DB * Plocha: 83 m2 * Patro: 2/2 (podkroví) * Jednopodlažní * 1 koupelna * Dřevěné * Topení: Thermopec * Velmi dobrá dispozice * 2 ložnice (1 s balkonem), obývací pokoj s terasou, kuchyň, koupelna * Krásný výhled na moře * K nastěhování * K úpravě * Přehledná dokumentace a čisté vlastnictví BUDOVA: * Historická vila obklopená zelení * Nová střecha * Parkování LOKALITA: * Výjimečná lokalita * Centrum * V blízkosti: Obchody, Školy, Mateřská škola, Autobus... * Vzdálenost od moře: 70 m SPECIFIKA: * Vhodné pro rodinu * Investiční příležitost * Vzácné na trhu Vážení klienti, prohlídka nemovitosti je možná pouze s podepsanou zprostředkovatelskou smlouvou, která je základem další spolupráce i pro výběr provizí, vše v souladu se zákonem o zprostředkování realit. Agentura "Java nekretnine" jako oprávněný realitní zprostředkovatel, za zprostředkovatelskou službu při uzavírání předsmlouvy nebo smlouvy: – při koupi si účtuje provizi ve výši 3 % dohodnuté kupní ceny – při pronájmu si účtuje 1 měsíční nájem. Minimální provize agentury je 1 000, pro všechny částky pod 40 000, v ekvivalentu v kunách.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 9 518 €/m²

Medián podobných nabídek 6 309 €/m²

Rozdíl proti mediánu +50,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 90.

Cena za m² je vyšší než u 90 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 502 €/m²–7 854 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Opatija 239 000 € · 83 m² 2 880 €/m² Podobnost 100 % Opatija 522 000 € · 83 m² 6 289 €/m² Podobnost 100 % Opatija 255 000 € · 82 m² 3 110 €/m² Podobnost 99 % Opatija 525 000 € · 84 m² 6 250 €/m² Podobnost 99 % Opatija 575 000 € · 84 m² 6 845 €/m² Podobnost 99 % Opatija 520 000 € · 82 m² 6 341 €/m² Podobnost 99 % Opatija 490 000 € · 81 m² 6 049 €/m² Podobnost 98 % Opatija 720 000 € · 81 m² 8 889 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 55 €–664 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

790 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

83 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

204384

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 790 000 € · Cena za m²: 9 518 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 83 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia