Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, center, 2 spalnice z balkonom, 70 m od morja
STAN: * 2 S+DB * Površina: 83 m2 * Katnost: 2/2 (v podstrešju) * Enonivojski * 1 kopalnica * Stolarija: Lesena * Ogrevanje: Termopeć * Zelo dober razpored * 2 spalnici (1 ima balkon), dnevni prostor z izhodom na teraso, kuhinja, kopalnica * Čudovit razgled na morje * Seljiv * Potrebno je urediti * Uredna dokumentacija in čisto lastništvo ZGRADA: * Zgodovinska vila obdana z zelenjem * Nov streha * Parkirišče LOKACIJA: * Izjemna lokacija * Center * V bližini: Trgovine, Šole, Vrtič, Avtobusa ... * Razdalja do morja: 70 m POSEBNOST: * Primerno za družino * Priložnost za investicijo * Redkost na trgu Spoštovani klienti, ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisani posredni pogodbi, ki je temelj za nadaljnje sodelovanje, kot tudi za obračun provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. Agencija "Java nekretnine" kot pooblaščeni posrednik pri prometu nepremičnin, za storitev posredovanja v trenutku sklenitve predpogodbe ali pogodbe: - pri nakupu zaračuna posredniško provizijo v višini 3 % od dogovorjene kupoprodajne cene - pri najemu zaračuna 1 dogovorjeno mesečno najemnino. Minimalna agencijska provizija znaša 1.000€, za vse zneske manjše od 40.000€, v kunski protuvrednosti.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 9 518 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 309 €/m²

Razlika od mediane +50,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 90.

Cena na m² je višja kot pri 90 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 502 €/m²–7 854 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 239 000 € · 83 m² 2 880 €/m² Podobnost 100 % Opatija 522 000 € · 83 m² 6 289 €/m² Podobnost 100 % Opatija 255 000 € · 82 m² 3 110 €/m² Podobnost 99 % Opatija 525 000 € · 84 m² 6 250 €/m² Podobnost 99 % Opatija 575 000 € · 84 m² 6 845 €/m² Podobnost 99 % Opatija 520 000 € · 82 m² 6 341 €/m² Podobnost 99 % Opatija 490 000 € · 81 m² 6 049 €/m² Podobnost 98 % Opatija 720 000 € · 81 m² 8 889 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 55 €–664 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

790 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

83 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

204384

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 790 000 € · Cena na m²: 9 518 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 83 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia