Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 83 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 790 000 € 9 518 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, centrum, 2 sypialnie z balkonem, 70 m od morza
MIESZKANIE: * 2 S+DB * Powierzchnia: 83 m2 * Piętro: 2/2 (poddasze) * Jednopodłogowe * 1 łazienka * Stolarka: Drewniana * Ogrzewanie: Thermopec * Bardzo dobry rozkład * 2 sypialnie (1 z balkonem), salon z tarasem, kuchnia, łazienka * Piękny widok na morze * Do zamieszkania * Do wykończenia * Porządną dokumentację i czyste własności BUDYNEK: * Zabytkowa willa otoczona zielenią * Nowy dach * Parking LOKALIZACJA: * Wyjątkowa lokalizacja * Centrum * W pobliżu: Sklepy, Szkoły, Przedszkole, Autobus... * Odległość od morza: 70 m SPECJALNOŚĆ: * Odpowiednie dla rodziny * Okazja inwestycyjna * Rzadko na rynku Szanowni klienci, oglądanie nieruchomości jest możliwe wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa, która jest podstawą dalszej współpracy, a także poboru prowizji, wszystko zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Agencja "Java nekretnine" jako upoważniony pośrednik nieruchomości, za usługę pośrednictwa w momencie zawarcia przedumowy lub umowy: - przy zakupie pobiera opłatę pośredniczą w wysokości 3% uzgodnionej ceny zakupu - przy wynajmie pobiera 1 uzgodniony czynsz miesięczny. Minimalna opłata agencji wynosi 1,000, dla wszystkich kwot poniżej 40,000, w równowartości kuna.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 9 518 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 036 €/m²

Różnica względem mediany +89,0 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 98.

Cena za m² jest wyższa niż w 98 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 059 €/m²–6 853 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 239 000 € · 83 m² 2 880 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 522 000 € · 83 m² 6 289 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 255 000 € · 82 m² 3 110 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 525 000 € · 84 m² 6 250 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 575 000 € · 84 m² 6 845 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 630 000 € · 82 m² 7 683 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 520 000 € · 82 m² 6 341 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 490 000 € · 81 m² 6 049 €/m² Podobieństwo 98 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 55 €–664 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 790 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 83 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 204384

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 790 000 € · Cena za m²: 9 518 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 83 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.