Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, centre, 2 chambres avec balcon, à 70 m de la mer
APPARTEMENT :
* 2 S+DB
* Surface : 83 m2
* Étage : 2/2 (combles)
* Niveau unique
* 1 salle de bain
* Menuiseries : Bois
* Chauffage : Thermopec
* Très bonne disposition
* 2 chambres (1 avec balcon), salon avec terrasse, cuisine, salle de bain
* Belle vue sur la mer
* Meublé
* À réaménager
* Documentation en ordre et pleine propriété
IMMEUBLE :
* Villa historique entourée de verdure
* Toit neuf
* Parking
EMPLACEMENT :
* Emplacement exceptionnel
* Centre
* Proche de : commerces, écoles, crèche, bus...
* Distance de la mer : 70 m
SPÉCIALITÉ :
* Convient à une famille
* Opportunité d'investissement
* Rare sur le marché
Chers clients, la visite du bien immobilier n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base de la coopération future ainsi que de la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier.
L'agence "Java nekretnine", en tant qu'agent immobilier autorisé, pour le service de médiation lors de la conclusion d'un pré-contrat ou d'un contrat : - pour l'achat, facture des frais d'intermédiation à hauteur de 3 % du prix d'achat convenu - pour la location, facture 1 loyer mensuel convenu.
Les frais d'agence minimum sont de 1 000, pour tous les montants inférieurs à 40 000, en équivalent kuna.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 790 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 83 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 204384
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 790 000 € · Prix au m²: 9 518 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 83 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
