Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, centar, 2 s+db s balkonom, 70 m od mora
STAN:

* 2 S+DB
* Površina: 83 m2
* Katnost: 2/2 (u potkrovlju)
* Jednoetažni
* 1 kupaonica
* Stolarija: Drvena
* Grijanje: Termopeć
* Vrlo dobar raspored
* 2 spavaće sobe (1 ima balkon), dnevni boravak s izlazom na terasu, kuhinja, kupaonica
* Prekrasan pogled na more
* Useljiv
* Potrebno je urediti
* Uredna dokumentacija i čisto vlasništvo

ZGRADA:

* Povijesna vila okružena zelenilom
* Novi krov
* Parking 

LOKACIJA:

* Izuzetna lokacija
* Centar
* U blizini: Trgovine, Škole, Vrtića, Busa ...
* Udaljenost od mora: 70 m

POSEBNOST:

* Pogodno za obitelj
* Prilika za investiciju
* Rijetkost na tržištu

 
 
  
Poštovani klijenti, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija "Java nekretnine" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora: - o kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % od ugovorene kupoprodajne cijene - o najmu naplaćuje 1 ugovorenu mjesečnu najamninu.
Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€, za sve iznose manje od 40.000€, u kunskoj protuvrijednosti.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 9 518 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 036 €/m²

Razlika od medijana +89,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 98.

Cijena po m² viša je nego kod 98 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 059 €/m²–6 853 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 239 000 € · 83 m² 2 880 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 522 000 € · 83 m² 6 289 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 255 000 € · 82 m² 3 110 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 525 000 € · 84 m² 6 250 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 575 000 € · 84 m² 6 845 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 630 000 € · 82 m² 7 683 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 520 000 € · 82 m² 6 341 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 490 000 € · 81 m² 6 049 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 55 €–664 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

790 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

83 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

204384

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 790 000 € · Cijena po m²: 9 518 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 83 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia