Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija, centrum - apartmán 70 m2 so záhradou 150 m2, 50 m od mora a pláže
Byt na predaj 70 m2, v suteréne menšej rakúsko-uhorske vily v centre Opatije, len 150 m od mora, pláže a promenády Lungo Mare.
Byt nie je podlahovaný, kúpa je možná iba v hotovosti alebo transakčne.
Byt má samostatný vstup, patrí k používaniu približne 150 m2 záhrady a skladá sa z: 2 spální, obývacej izby, kuchyne a kúpeľne.
Vykurovanie prebieha pomocou krbových pecí, ohrievačov a na chladenie aj vykurovanie sa používa invertorová klimatizácia.
Byt bol v priebehu rokov zrekonštruovaný a udržiavaný.
V záhrade sa nachádza veľká dlažobná terasa, skladová miestnosť a ďalšia doplnková miestnosť, ktorá môže slúžiť ako hosťovská izba, posilňovňa, sauna, krčma, štúdia alebo podobne.
Dôležité je poznamenať, že v záhrade je tiež elektrina a voda, čo vzhľadom na veľkosť záhrady poskytuje budúcemu majiteľovi rôzne možnosti.
Vzhľadom na jeho polohu v centre Opatije a blízkosť k moru a pláži predstavuje tento byt investičnú príležitosť v podobe prenájmu.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
350 000 € · 70 m²
5 000 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
340 000 € · 72 m²
4 722 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
340 000 € · 72 m²
4 722 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
550 000 € · 72 m²
7 639 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
400 000 € · 68 m²
5 882 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
390 000 € · 70 m²
5 571 €/m²
Podobnosť 95 %
Opatija
700 000 € · 70 m²
10 000 €/m²
Podobnosť 95 %
Opatija
700 000 € · 70 m²
10 000 €/m²
Podobnosť 95 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 259 500 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 70 m²
- Veľkosť pozemku
- 150 m²
- Izby
- 3
- Kúpeľne
- 1
- ID inzerátu
- 191933
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Záhrada
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 259 500 € · Cena za m²: 3 707 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 70 m² · Veľkosť pozemku: 150 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
