Appartamento Opatija
In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Abbazia, centro - appartamento 70 m2 con giardino 150 m2, 50 m dal mare e dalla spiaggia
Si vende appartamento di 70 m2, al piano seminterrato di una piccola villa austro-ungarica nel centro di Opatija, a soli 150 m dal mare, dalla spiaggia e dal lungomare Lungo Mare.
L'appartamento non è condominiale, l'acquisto è possibile esclusivamente in contanti o tramite transazione.
L'appartamento ha ingresso indipendente, comprende circa 150 m2 di giardino, ed è composto da: 2 camere da letto, soggiorno, cucina e bagno.
Il riscaldamento è tramite stufa a legna, termosifone, e per il raffrescamento così come per il riscaldamento serve anche un condizionatore inverter.
L'appartamento è stato adattato e mantenuto negli anni.
Nel giardino si trovano una grande terrazza pavimentata, un ripostiglio e un'altra stanza aggiuntiva che può servire come camera per gli ospiti, palestra, sauna, cantina, studio o simile.
È importante notare che nel giardino sono presenti anche corrente elettrica e acqua, il che per il futuro proprietario, data la dimensione del giardino, offre varie possibilità.
Grazie alla sua posizione nel centro di Opatija, e alla vicinanza al mare e alla spiaggia, questo appartamento rappresenta un'opportunità di investimento sotto forma di affitto.
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 12 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 259 500 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Opatija
- Distretto
- Opatija
- Regione
- Primorsko-goranska
- CAP
- 10413
- Superficie abitabile
- 70 m²
- Dimensione del terreno
- 150 m²
- Camere
- 3
- Bagni
- 1
- ID annuncio
- 191933
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Giardino
- Terrazza
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 259 500 € · Prezzo al m²: 3 707 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 70 m² · Dimensione del terreno: 150 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 3 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Info sulla zona
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia
