Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, centre - appartement 70 m2 avec jardin 150 m2, à 50 m de la mer et de la plage
Appartement à vendre 70 m2, au sous-sol d'une petite villa austro-hongroise au centre d'Opatija, à seulement 150 m de la mer, de la plage et de la promenade Lungo Mare.
L'appartement n'est pas fini, l'achat n'est possible qu'en espèces ou par transaction.
L'appartement possède une entrée séparée, il donne droit à l'usage d'environ 150 m2 de jardin, et se compose de : 2 chambres, salon, cuisine et salle de bain.
Le chauffage se fait au moyen de poêles à bois, de radiateurs, et pour le rafraîchissement ainsi que pour le chauffage est également utilisée une climatisation inverter.
L'appartement a été rénové et entretenu au fil des années.
Dans le jardin se trouvent une grande terrasse pavée, un débarras et une autre pièce supplémentaire qui peut servir de chambre d'amis, de salle de sport, de sauna, de taverne, de bureau ou similaire.
Il est important de noter que le jardin dispose également d'électricité et d'eau, ce qui, compte tenu de la taille du jardin, offre au futur propriétaire diverses possibilités.
En raison de son emplacement au centre d'Opatija, ainsi que de sa proximité de la mer et de la plage, cet appartement représente une opportunité d'investissement sous forme de location.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
OPATIJA
350 000 € · 70 m²
5 000 €/m²
Similarité 100 %
Opatija
340 000 € · 72 m²
4 722 €/m²
Similarité 97 %
Opatija
340 000 € · 72 m²
4 722 €/m²
Similarité 97 %
Opatija
332 000 € · 68 m²
4 882 €/m²
Similarité 97 %
OPATIJA
550 000 € · 72 m²
7 639 €/m²
Similarité 97 %
OPATIJA
400 000 € · 68 m²
5 882 €/m²
Similarité 97 %
Opatija
800 € · 70 m²
11 €/m²
Similarité 95 %
OPATIJA
400 000 € · 70 m²
5 714 €/m²
Similarité 95 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 259 500 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 191933
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 259 500 € · Prix au m²: 3 707 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 70 m² · Superficie du terrain: 150 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
